Buxhetimi për mirëmbajtjen e shtëpisë është një aspekt i rëndësishëm i të qenit pronar i shtëpisë. Ju duhet të përcaktoni nevojat e mirëmbajtjes së shtëpisë tuaj duke ndjekur çdo çështje dhe duke kërkuar vlerësime profesionale. Atëherë do t'ju duhet të vendosni një buxhet dhe të përcaktoni se sa duhet të kurseni për riparime dhe mirëmbajtje të përgjithshme çdo vit. Së fundi, ju mund të kurseni disa para për mirëmbajtjen e shtëpisë duke marrë një qasje DIY dhe duke gjetur materiale me zbritje.
Hapa
Metoda 1 nga 3: Përcaktimi i nevojave tuaja për mirëmbajtje të shtëpisë
Hapi 1. Përshkruani atë që duhet të rinovohet
Shikoni përreth shtëpisë tuaj dhe përcaktoni se çfarë duket se ka nevojë për riparim. Vini re gjëra të tilla si bojë e copëtuar ose e qëruar, dërrasa të lirshme ose të deformuara, tuba që rrjedhin ose instalime elektrike të prishura. Ju gjithashtu duhet të kontrolloni pajisjet tuaja dhe të siguroheni që ato janë në gjendje pune.
Hapi 2. Përparësoni riparimet
Pasi të keni vënë re çështje të mirëmbajtjes, bëni një listë të tyre nga më të rëndësishmet. Mbani parasysh moshën, vendndodhjen dhe gjendjen e shtëpisë tuaj. Shtëpitë e vjetra ose shtëpitë e vendosura në rajone me mot të keq në përgjithësi kanë nevojë për më shumë mirëmbajtje. Priorizimi i projekteve tuaja do t'ju ndihmojë të merrni një ide se cilat gjëra kërkojnë vëmendje të menjëhershme dhe çfarë mund të shtyni për më vonë.
Gjërat si tubat që rrjedhin, instalimet elektrike të dëmtuara ose dëmtimi i çatisë tuaj duhet të trajtohen menjëherë pasi ato mund të çojnë në dëme të konsiderueshme në shtëpi nëse nuk trajtohen
Hapi 3. Përdorni një vlerësues online të përmirësimit të shtëpisë
Pasi të keni një ide se çfarë duhet bërë, përdorni një vlerësues të rinovimit të shtëpisë në internet për të marrë një vlerësim të përafërt të asaj që do të kushtojë çdo projekt mirëmbajtjeje. Faqet e internetit si HomeAdvisor do t'ju japin një vlerësim të përgjithshëm se sa mund të kushtojë projekti juaj. Marrja e një vlerësimi të përafërt do t'ju japë një kornizë referimi kur takoheni me një profesionist.
Kërkimi i një vlerësimi në internet është një vend i mirë për të filluar kërkimin tuaj, por prapë duhet të konsultoheni me një profesionist para se të blini ndonjë material ose të filloni riparimet
Hapi 4. Punësoni një dekorues të brendshëm
Punësimi i një dekoruesi të brendshëm për disa orë në fillim të një projekti mirëmbajtjeje do t'ju ndihmojë të gjeni materialet e duhura për projektin tuaj. Ato do t'ju ndihmojnë të përputheni me ngjyrat, stilet dhe temat, duke ju ndihmuar të ngushtoni materialet tuaja. Për shkak se një stilist i brendshëm do t'ju ndihmojë të bëni zgjedhjen e duhur herën e parë, ata gjithashtu mund t'ju ndihmojnë të kurseni disa para në fund.
Një stilist i brendshëm është veçanërisht i dobishëm për gjetjen e bojrave, sfondeve, pllakave dhe pajisjeve të duhura
Hapi 5. Merrni vlerësime nga kontraktorët
Kontaktoni kontraktorë të shumtë lokalë dhe merrni vlerësime se sa do të kushtojë projekti juaj. Një kontraktues do të vijë, do të vlerësojë çështjen tuaj të mirëmbajtjes së shtëpisë dhe më pas do t'ju japë një vlerësim të asaj që ata mendojnë se mund të kushtojë. Importantshtë e rëndësishme të mbani në mend se kuotimi i kontraktorit është thjesht një vlerësim dhe se puna e përfunduar mund të jetë më e shtrenjtë.
Ju do të dëshironi të merrni vlerësime nga kontraktorë të shumtë para se të filloni ndonjë projekt
Metoda 2 nga 3: Vendosja e një Buxheti
Hapi 1. Konsideroni rregullin 1 për qind
Një rregull popullor që duhet marrë parasysh kur bëhet fjalë për buxhetimin për mirëmbajtjen e shtëpisë është rregulli 1 për qind. Sipas këtij rregulli, ju duhet të buxhetoni midis 1 dhe 2 përqind të çmimit të blerjes së shtëpisë tuaj për mirëmbajtje dhe riparime vjetore. Nëse shtëpia juaj është më e vjetër ose jetoni diku me mot të keq, duhet të buxhetoni rreth 2 përqind ose më të lartë.
- Për shembull, nëse keni blerë një shtëpi që kushton $ 300,000, ju duhet të kurseni midis $ 3, 000 dhe $ 6, 000 në vit për mirëmbajtje.
- Paratë që kurseni duke përdorur këtë metodë duhet të përdoren për të mbuluar shpenzimet që lidhen me riparimin e shtëpisë, të tilla si kostoja e furnizimeve ose kontraktorëve.
Hapi 2. Përdorni rregullin e këmbës katrore
Ju gjithashtu mund të përgatiteni për shpenzimet e mirëmbajtjes duke buxhetuar 1 dollarë për këmbë katrore të shtëpisë tuaj çdo vit. Ky rregull mund të ketë më shumë kuptim nëse zotëroni një shtëpi të madhe me një vlerë të ulët prone. Edhe pse shtëpia juaj nuk vlen aq shumë, ju prapë do të keni një zonë të madhe që ka nevojë për riparime.
Për shembull, nëse shtëpia juaj është 2,000 metra katrorë, duhet të buxhetoni 2,000 dollarë në vit për mirëmbajtje
KIPSHILL PR EKSPERT
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Artist profesionist
Nevojat e buxhetimit do të ndryshojnë në bazë të vendndodhjes.
Jeff Huynh, zejtar, na thotë:"
Hapi 3. Vlerësoni kur mund të keni nevojë për mirëmbajtje
Pjesë të ndryshme të shtëpisë tuaj përfundimisht do të konsumohen dhe do të kenë nevojë të riparohen ose zëvendësohen. Ju duhet të vlerësoni kur mund t'ju duhet të punësoni një kontraktues ose të blini diçka të re. Kjo do t'ju ndihmojë të krijoni një buxhet që plotëson nevojat tuaja. Jetëgjatësia mesatare për pajisje të ndryshme dhe pjesë të shtëpisë tuaj vlerësohet në:
- Kulmi-20-25 vjet
- Sistemi i ngrohjes - 25 vjet
- Frigorifer - 20 vjet
- Frigorifer - 20 vjet
- Tharëse rrobash - 18 vjet
- Gama/furra - 18 vjet
- Kondicioneri i dhomës - 15 vjet
- Pastrues rrobash - 13 vjet
- Ngrohës uji - 13 vjet
- Kondicioneri qendror - 12 vjet
- Pjatalarëse - 12 vjet
Hapi 4. Hapni një llogari kursimi
Pasi të keni vendosur për një strategji kursimi, duhet të filloni të kurseni sa më shpejt të jetë e mundur. Projektet e mëdha të riparimit ose mirëmbajtjes së shtëpisë mund të jenë jashtëzakonisht të shtrenjta, dhe është e rëndësishme që të keni mjaft kursime për të përmbushur ato nevoja dhe të mos mbështeteni në kredi. Hapni një llogari kursimi në bankën tuaj lokale dhe filloni të depozitoni një shumë parash të buxhetuar çdo muaj për mirëmbajtjen e shtëpisë.
Për shembull, zëvendësimi mesatar i çatisë kushton midis $ 4, 000 dhe $ 8, 000
Metoda 3 nga 3: Kursimi i parave në mirëmbajtjen e shtëpisë
Hapi 1. Bëni punën vetë
Nëse jeni duke kërkuar të kurseni pak para për mirëmbajtjen e shtëpisë tuaj, mund të konsideroni ta bëni vetë punën. Puna është shpesh një pjesë e madhe e faturës së një kontraktori për kryerjen e riparimeve dhe mirëmbajtjes së shtëpisë. Nëse jeni të gatshëm të merreni me një projekt vetë, marrja e qasjes DIY për kujdesin në shtëpi mund t'ju kursejë shumë para.
- Disa projekte DIY me të cilat mund të merreni vetë janë pikturimi, aplikimi i letër -muri, instalimi i pllakave, ose shtrimi i drurit të fortë ose parketit të petëzuar.
- Ju ndoshta duhet të punësoni profesionistë për projekte të mëdha hidraulike dhe elektrike, duke zëvendësuar dritaret, duke instaluar dollapë, duke zëvendësuar mur anësor ose mbulim, dhe çdo ndryshim të madh strukturor.
Hapi 2. Blini artikuj me zbritje
Një mënyrë për të ulur kostot e mirëmbajtjes është blerja e pajisjeve dhe materialeve me zbritje. Kërkoni mjete dhe pajisje të përdorura në vend që të blini të reja. Përfitoni nga shitjet në dyqanet lokale të pajisjeve shtëpiake ose mallrave shtëpiake për të blerë çdo material që ju nevojitet për projektin tuaj.
Ky është vetëm një opsion nëse e kryeni punën vetë. Nëse punësoni një kontraktues, ata do të përdorin materialet dhe furnizimet e tyre. Sidoqoftë, shpesh mund të negocioni me ta për materialet që përdorin
Hapi 3. Kërkoni zëvendësues të lirë
Në vend që të blini materiale të nivelit të lartë, merrni parasysh blerjen e alternativave më të lira. Për gjëra të tilla si dysheme dhe tavolina, blerja e materialeve më pak të shtrenjta, si vinyl ose përbërje, mund t'ju kursejë shumë para. Shumë zëvendësues më të lirë janë po aq të qëndrueshëm sa homologët e tyre të nivelit të lartë dhe shpesh kërkojnë më pak mirëmbajtje.
