Pavarësisht nëse jeni duke kërkuar të azhurnoni shtëpinë tuaj të re ose të rigjallëroni shtëpinë tuaj për ta shitur atë me një çmim më të lartë, rinovimi i një shtëpie të tërë është një investim i madh. Por me kaq shumë konsiderata-materiale, dizajn, kontraktorë-ndonjëherë mund të ndjehet dërrmuese. Por mos kini frikë. Ka disa strategji që mund të përdorni për t'u përqëndruar në kryerjen e punës sa më shpejt dhe me efikasitet të jetë e mundur. Ne kemi bashkuar një listë me disa pyetje të zakonshme për t'ju ndihmuar të filloni me projektin tuaj.
Hapa
Pyetja 1 nga 6: Cilat janë hapat për të rinovuar një shtëpi?
Hapi 1. Filloni me pjesën e jashtme nëse duhet të zgjidhni
Nëse jeni përballur me zgjedhjen nëse do të filloni nga brendësia apo pjesa e jashtme e shtëpisë tuaj, shkoni me pjesën e jashtme. Bëni çdo riparim të nevojshëm të kulmit dhe zbukuroni murin tuaj nëse ka nevojë për të. Mos filloni të rinovoni pjesën e brendshme të shtëpisë tuaj derisa pjesa e jashtme të jetë në majë.
- Ju nuk do të dëshironi të keni një kuzhinë dhe dysheme krejt të re nëse keni një çati që rrjedh, për shembull.
- Nëse pjesa e jashtme e shtëpisë tuaj duket e mrekullueshme, atëherë kaloni menjëherë për të rinovuar brendësinë!
Hapi 2. Përparësoni dhomat që përdorni më shumë
Ndani rinovimet e shtëpisë tuaj në pjesë, në mënyrë që të jetoni në shtëpinë tuaj dhe të ulni shpenzimet ndërsa bëni rinovime. Përqendrohuni në dhomat dhe zonat që përdorni më shumë dhe bëni ato një nga një. Kur të keni mbaruar me një dhomë ose zonë, kaloni në një tjetër!
Për shembull, nëse ju pëlqen të kaloni shumë kohë në dhomën tuaj të ndenjes, por nuk gatuani shumë shpesh, filloni rinovimet tuaja me dhomën tuaj të jetesës dhe ruani kuzhinën tuaj për më vonë
Hapi 3. Ruajini dyshemetë për së fundi
Rinovimet mund të kërkojnë kohë dhe të jenë një proces i çrregullt, veçanërisht kur keni kontraktorë që punojnë në pjesë të shtëpisë tuaj. Bëni që katet tuaja të zgjasin në mënyrë që ata të kenë më pak gjasa të dëmtohen ose të ecin gjatë vendosjes.
- Mundohuni të prisni derisa të përfundoni me ndonjë projekt tjetër të madh rimodelimi para se të filloni në dysheme.
- Sidoqoftë, për shkak se dyshemetë janë zakonisht të shtrenjta dhe kërkojnë shumë kohë, nëse i përshtatet nevojave tuaja dhe planifikon t'i largojë ato së pari, atëherë shkoni për të!
Hapi 4. Kërkoni kostot e rinovimit të shtëpisë për të parë se çfarë mund të përballoni për të bërë
Kërkoni koston e materialeve që dëshironi të përdorni për rinovimet tuaja, të tilla si dysheme, mur anësor, pajisje dhe tavolina. Përpunoni kostot për secilën dhomë, duke përfshirë punën strukturore dhe prekjet përfundimtare si bojë. Merrni kuota nga kontraktorët dhe bashkoni një buxhet për projektin tuaj.
- Kontrolloni për çdo kufizim të ndërtesës para se të filloni rinovimet. Disa vende mund të kenë rregulla dhe rinovime të ndaluara.
- Aplikoni për çdo leje ndërtimi të kërkuar në mënyrë që të mos goditeni me ndonjë gjobë.
Hapi 5. Vendosni një plan të detajuar të projektit për rinovimet tuaja
Punoni me një kontraktues dhe projektues për të krijuar plane dhe një plan për rinovimet tuaja. Ejani me një listë të gjërave që ju nevojiten dhe një listë të gjërave që dëshironi, të cilat mund të ndihmojnë në marrjen e vendimeve të ardhshme për buxhetimin më të lehtë. Vendosni për një plan të projekteve që dëshironi të filloni së pari.
- Për shembull, lista juaj e "nevojave" mund të përfshijë tavolina të reja dhe një sobë të re, ndërsa lista juaj e "dëshirës" mund të përfshijë pajisje të reja banjo dhe spërkatje të pasme.
- Kontraktori juaj mund t'ju ndihmojë të gjeni një plan efektiv të lojës për projektin tuaj.
Pyetja 2 nga 6: Ku të filloj kur rinovoj një shtëpi?
Hapi 1. Filloni me atë që kërkon më shumë punë
Shmangni rinovimet sapo të transferoheni në një shtëpi të re. Në vend të kësaj, jetoni në shtëpinë tuaj për të paktën disa muaj në mënyrë që të kuptoni më mirë se çfarë funksionon, çfarë jo dhe çfarë duhet të funksionojë më mirë. Nëse tashmë keni jetuar në shtëpinë tuaj për një kohë të gjatë, filloni rinovimet tuaja me atë që kërkon më shumë punë.
- Për shembull, nëse banjat tuaja janë të vjetruara, por funksionale dhe kuzhina juaj ka vërtet nevojë për pajisje të reja pune, filloni së pari me kuzhinën tuaj.
- Të jetosh në shtëpinë tënde është mënyra më e mirë për të mësuar se çfarë duhet të rregullohet së pari.
Hapi 2. Punësoni një projektues ose arkitekt për të ndihmuar në planifikimin e rinovimeve tuaja
Rinovimi i shtëpisë kërkon kohë dhe kushton, kështu që është e rëndësishme që ato të bëhen që në fillim për të kursyer kohë, para dhe dhimbje koke. Konsultohuni me një stilist të brendshëm për t'ju ndihmuar të zgjidhni materialet për rinovimin tuaj. Nëse planifikoni të shtoni ose hiqni mure, punësoni një arkitekt për t'u siguruar që shtëpia juaj është strukturore e shëndoshë dhe projekti është në përputhje me kodin.
Ju mund të gjeni stilistë të brendshëm dhe firma arkitektonike në zonën tuaj duke i kërkuar ato në internet
Hapi 3. Punoni me një kontraktues për të vendosur një afat kohor për rinovimet
Një kontratë do të jetë personi juaj kryesor në punë. Zgjidhni atë që ju pëlqen dhe ka marrë vlerësime të mira nga klientët. Punoni me ta për të bashkuar një listë të gjithçkaje që duhet blerë për punën dhe afatet për marrjen e vendimeve. Krijimi i afateve kohore do të ndihmojë që puna të ecë përpara.
- Kërkoni online për kontraktorët në zonën tuaj dhe lexoni rishikimet e klientëve për t'ju ndihmuar të merrni vendimin tuaj.
- Disa stilistë të brendshëm mund të kenë rekomandime për kontraktorët që mund të punësoni.
Pyetja 3 nga 6: Sa kushton rimodelimi i një shtëpie të tërë?
Hapi 1. Kostoja mesatare është midis $ 19, 800 dhe $ 73, 200
Rinovimi i një shtëpie është i kushtueshëm dhe shpesh përfundon duke kushtuar më shumë sesa mendoni. Në varësi të madhësisë së shtëpisë tuaj, shtrirjes së rinovimeve tuaja dhe cilësisë së materialeve dhe pajisjeve që blini, po shikoni një kosto totale prej të paktën 20,000 dollarë për një shtëpi të tërë.
Hapi 2. Kontrolloni për të parë nëse sigurimi i pronarit të shtëpisë tuaj mbulon ndonjë rinovim
Disa politika mund të përfshijnë mbulim për disa rinovime, të cilat me të vërtetë mund t'ju ndihmojnë kur buxhetoni. Hidhini një sy informacionit tuaj të sigurimit për të gjetur se cilat, nëse ka, rinovimet kualifikohen për mbulim.
- Për shembull, sigurimi juaj mund të mbulojë riparimet e kulmit dhe mirëmbajtjen e HVAC (ajrit të kondicionuar dhe ngrohjes).
- Ju gjithashtu mund të kontaktoni kompaninë tuaj të sigurimeve për të pyetur se cilat rinovime do të miratojnë për mbulim.
Hapi 3. Mbushni buxhetin tuaj me të paktën 10-15% për të mbuluar mbivendosjet
E vërteta është se pothuajse të gjitha rinovimet e shtëpisë do të tejkalojnë buxhetin dhe do të zgjasin pak më shumë nga sa pritej. Por nëse përgatiteni për të, nuk do të jeni aq të frustruar nëse dhe kur ndodh. Shtoni një jastëk shtesë shtesë buxhetor duke marrë një shtesë prej 10-15% të buxhetit tuaj total.
Kështu për shembull, nëse keni një buxhet të përgjithshëm prej $ 30, 000 USD, merrni 15% të atij, që është $ 4, 500, dhe shtojini së bashku për një buxhet të përgjithshëm (përfshirë mbushjen) prej $ 34, 500 USD
Pyetja 4 nga 6: Cilat rinovime do të rrisin vlerën e shtëpisë më shumë?
Hapi 1. Përditësoni kuzhinën tuaj për kthimin më të mirë të investimit tuaj
Kuzhina juaj është një pikë fokale e shtëpisë tuaj, kështu që nëse doni të rrisni vlerën e pronës tuaj, është një zgjedhje e shkëlqyer. Sipas një raporti nga Shoqata Kombëtare e Industrisë së Rimodelimit, pronarët e shtëpive mund të marrin 52% të kostos së një përmirësimi të kuzhinës nëse shesin shtëpinë e tyre.
- Mbani në mend se rinovimi i kuzhinës mund të jetë i kushtueshëm dhe kërkon shumë kohë. Por nëse jeni duke kërkuar një mënyrë të sigurt për të rritur vlerën e shtëpisë tuaj, mund të jetë basti juaj më i mirë.
- Edhe rimodelimi i vogël i kuzhinës që përfshin zëvendësimin e pajisjeve, rregullimin e dollapëve dhe instalimin e tavolinave dhe lavamanëve të rinj mund të rrisë vlerën e shtëpisë tuaj në mënyrë dramatike.
Hapi 2. Zëvendësoni ngrohjen, ajrosjen dhe ajrin e kondicionuar të shtëpisë tuaj (HVAC)
Sistemi HVAC i shtëpisë tuaj janë disa nga gjërat më të rëndësishme në shtëpinë tuaj për tu mirëmbajtur. Studimet tregojnë se njerëzit shpesh do të zgjedhin të mos blejnë një shtëpi nëse sistemi HVAC është në gjendje të dobët ose të vjetëruar. Përmirësoni sistemet e ftohjes dhe ngrohjes së shtëpisë tuaj për një investim të sigurt, që do të rrisë vlerën e tij.
Përmirësimet e HVAC duhet të bëhen nga një profesionist për t'u siguruar që janë instaluar siç duhet
Hapi 3. Rinovoni një banjo për ta përdorur si një pikë shitjeje për shtëpinë tuaj
Përditësimi i një banjo në shtëpinë tuaj është një mënyrë e thjeshtë për të rritur tërheqjen e tij nëse jeni duke kërkuar të shisni. Përfshini sipërfaqe të lëmuara që duken të shkëlqyera dhe janë të lehta për tu pastruar. Nëse keni një banjë gjysmë, mund të shtoni një dush në dhomë. Ju gjithashtu mund të shtoni një gjysmë dush shtesë në një dhomë të gjallë ose korridor për të rritur vlerën totale të shtëpisë tuaj.
Sekserët vlerësojnë se pronarët e shtëpive mund të marrin 57% të kostos së rinovimit të banjës nëse shesin shtëpinë e tyre
Hapi 4. Zëvendësoni muret anësore dhe dyert dhe rilyejini për një opsion buxhetor
Zëvendësimi i mureve rreth shtëpisë tuaj, derës së përparme ose derës së garazhit janë mënyra të thjeshta, me kosto efektive për të rritur vlerën e shtëpisë tuaj. Për më tepër, një shtresë e freskët e bojës është një mënyrë e thjeshtë por efektive për të zbukuruar shtëpinë tuaj. Nëse nuk mund të rrotulloheni plotësisht, merrni parasysh të bëni disa ndryshime kozmetike më të lira që mund ta bëjnë shtëpinë tuaj të duket më mirë.
Projekte si ribërja e çatisë tuaj, zëvendësimi i mureve dhe zëvendësimi i dritareve janë shumë të dukshme dhe mund të rrisin vlerën e shtëpisë tuaj pa pasur nevojë të bëni rinovime të mëdha
Pyetja 5 nga 6: Si mund ta rinovoj një shtëpi me një buxhet?
Hapi 1. Përqendrohuni në rritjen e efikasitetit në vend të madhësisë
Gjeni mënyra se si mund të shfrytëzoni dhe riorganizoni më tej hapësirat tuaja në mënyrë që ato të kenë më shumë dobi dhe funksion. Në vend që të rinovoni të gjithë hapësirën tuaj të kuzhinës dhe të rrëzoni ose shtoni mure, provoni të zëvendësoni raftet që zënë hapësirë me sirtarë tërheqës që përmbajnë rafte për produkte të konservuara, për shembull.
- Për shembull, mund të shtoni një papafingo të fjetur në një dhomë të vogël ose të instaloni më shumë rafte magazinimi dhe rafte në një dollap për të rritur efikasitetin.
- Sa më shumë hapësirë dhe pajisje të përdorshme të vendosni në një dhomë, aq më shumë vlerë ka.
Hapi 2. Bëni ndryshime kozmetike dhe përditësoni pajisjet tuaja
Merrni parasysh të lyeni ose aplikoni letër -muri të ri në një mur. Provoni të instaloni dollapë të rinj ose të ndryshoni pajisjet elektrike. Ju gjithashtu mund të instaloni një spërkatje të re kuzhine ose të zëvendësoni një dush ose rubinet. Gjeni pajisje, dekor ose pajisje të vjetëruara, jo tërheqëse ose të prishura që mund t'i zëvendësoni për një mënyrë me kosto efektive për të rinovuar shtëpinë tuaj.
Hapi 3. Përdorni pajisje të riciklueshme dhe materiale ndërtimi
Kërkoni dyqane që shesin pajisje dhe materiale ndërtimi të ricikluara ose të përdorura lehtë. Blini materiale më të lira prej tyre për rinovimet tuaja për të ndihmuar në kursimin e kostove totale.
- Habitat for Humanity operon 400 ReStores në SHBA nga të cilat mund të blini materiale të ricikluara. Kërkoni një vend pranë jush duke vizituar
- Mbani në mend se disa kontraktorë nuk mund të përdorin pajisje të ricikluara ose të përdorura lehtë nëse mendojnë se ka një çështje të përgjegjësisë.
Hapi 4. Pyetni kontraktorin tuaj nëse ata kanë mbetur stoqe që mund të përdorin
Ndonjëherë kontraktorët kanë materiale shtesë dhe pajisje nga vende të ndryshme pune. Ata mund të jenë në gjendje t'i përdorin ato në rinovimin e shtëpisë tuaj për t'ju ndihmuar të hiqni disa dollarë nga kostot tuaja totale.
Pyetja 6 nga 6: Si mund ta rinovoj shtëpinë time vetë?
Hapi 1. Bëni një plan rinovimi që përfshin kostot dhe afatet kohore
Zbuloni saktësisht atë që dëshironi të rinovoni dhe më pas hulumtoni materialet, pajisjet dhe pajisjet si sobat, lavatriçet, frigoriferët ose çdo pajisje tjetër që planifikoni të përditësoni. Bëni së bashku një listë të kostove dhe shpenzimeve. Jepini vetes afate për secilën detyrë në mënyrë që të përqendroheni në eliminimin e tyre 1 me 1.
Hapi 2. Blini materialet, pajisjet dhe pajisjet tuaja
Gjeni një burim për materialet dhe blini të gjitha vetë. Përdorni transportin tuaj për të marrë edhe materialet. Kurseni në kosto duke kontrolluar qendrat e riciklimit dhe dyqanet e konsumit për materiale të përdorura lehtë. Gjetja dhe blerja e gjithçkaje vetë mund të ndihmojë në uljen e kostove tuaja.
Hapi 3. Rilyejini dhomat në shtëpinë tuaj për të përditësuar pamjen
Piktura është relativisht e lirë dhe e lehtë për tu bërë vetë. Merrni disa ngjyra të ndryshme të bojrave dhe shihni se si do të dukeshin në muret tuaja. Zgjidhni një ngjyrë të re të bojës që do të përmirësojë estetikën e dhomës dhe do t'i përshtatet dizajnit tuaj. Pastroni dhomën, maskoni çdo zonë që nuk doni bojë dhe përdorni rrotulla dhe furça për të aplikuar bojën në muret tuaja.
Shumë kompani të bojrave kanë mjete në faqen e tyre të internetit që ju lejojnë të ngarkoni një fotografi të dhomës tuaj dhe të provoni ngjyra të ndryshme për të parë se si do të dukej
Hapi 4. Bashkëpunoni me një kontraktues për punët që nuk mund t'i përballoni vetë
Ndërsa mund të jeni në gjendje të bëni gjëra të tilla si bojë dhe letër -muri, disa punë mund të jenë jashtë dhomës tuaj të rrotave. Për ata, ju mund të sillni një kontraktues në një bazë të kufizuar, sipas nevojës. Në atë mënyrë, ju mund të paguani për një kontraktues vetëm kur keni nevojë për të, gjë që mund t'ju ndihmojë të kurseni para në planin afatgjatë.
Për shembull, nëse jeni duke rinovuar kuzhinën tuaj dhe doni të instaloni një lavaman ose sobë të re, dhe nuk jeni të sigurt se mund ta trajtoni atë, punësoni një kontraktues vetëm për atë punë. Ju mund të trajtoni vetë spërkatjen dhe sfondin në kuzhinë
Si të zgjedh rimodeluesin e duhur?
Shikoni
