Marrja me qira e një apartamenti ndonjëherë është aq e gjatë dhe e lodhshme sa blerja e një shtëpie të re. Planifikimi i duhur dhe hulumtimi i thelluar janë të nevojshëm për të marrë me qira një apartament që i përshtatet nevojave dhe buxhetit tuaj. Nëse koha dhe financat lejojnë, konsultohuni me një agjent të pasurive të patundshme. Nëse nuk keni luksin të punësoni një agjent, duhet të bëni vetë hapat.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Kërkimi i një apartamenti të përshtatshëm
Hapi 1. Kërko në internet
Para se të merrni me qira një apartament, do t'ju duhet të gjeni atë që është brenda buxhetit tuaj dhe që i përshtatet nevojave tuaja për sa i përket numrit të dhomave, komoditeteve, afërsisë me shkollën dhe punën, etj. Interneti është një vend i mirë për të filluar shikoni se çfarë ka atje. Ju mund të bëni një kërkim me emrin e qytetit ose qytetit tuaj së bashku me "apartamente me qira" për të gjetur faqet e internetit që listojnë ofertat.
Provoni të kërkoni edhe në faqet e mediave sociale. Në qytetet më të mëdha, mund të ketë një grup për njerëzit që marrin me qira apartamente
Hapi 2. Shikoni në gazetën lokale
Edhe pse nuk përdoret aq shpesh, ndonjëherë mund të gjeni reklama të shkëlqyera për apartamente që ofrohen nga pronarët privatë të cilët nuk kanë njohuri ose burime për të postuar reklama në internet.
Hapi 3. Postoni një reklamë në gazetën lokale
Shumë njerëz kanë fatin më të mirë kur postojnë një reklamë në gazetën lokale. Përfshini buxhetin tuaj, komoditetet që kërkoni, kur doni të transferoheni dhe vendndodhjen tuaj të preferuar.
Sigurohuni që të përfshini një mënyrë për të kontaktuar. Nëse nuk jeni të kënaqur duke postuar emailin tuaj privat ose numrin e telefonit, atëherë krijoni një llogari emaili falas vetëm për këtë qëllim. Në këtë mënyrë, nuk do të duhet të shqetësoheni për të huajt që kanë shumë informacione personale
Hapi 4. Postoni një reklamë në internet
Kjo funksionon në të njëjtën mënyrë, por në internet. Postoni një reklamë në mediat tuaja sociale dhe kërkoni nga miqtë që ta ndajnë atë. Faqet si craigslist mund të përdoren për të postuar të njëjtën reklamë që postoni në gazetën lokale.
- Përsëri, jini të kujdesshëm në lidhje me ndarjen e shumë informacioneve personale në reklamë!
- Jini të kujdesshëm ndaj mashtrimeve. Ka shumë mashtrime atje ku dikush thotë se ata kanë apartamentin e përsosur me çmimin e përsosur, por që do t'ju duhet t'i transferoni menjëherë një shumë parash. Mos e besoni! Ka shumë të ngjarë që këto të jenë mashtrime!
Hapi 5. Ecni me makinë ose ecni nëpër qytetin ose qytetin tuaj
Thjesht vozitja ose ecja nëpër qytetin tuaj ofron një mënyrë të mirë për të gjetur komplekse apartamentesh. Shumica e komplekseve do të kenë një numër telefoni të postuar për të telefonuar nëse jeni të interesuar të shikoni se çfarë kanë për të ofruar. Nëse jeni vërtet me fat, ata mund të kenë një zyrë në vend, ku mund të flisni me dikë, dhe ndoshta edhe të shihni një apartament në vend.
Bëhuni gati për të bërë një takim, megjithatë. Zyrat e apartamenteve mund të jenë shumë të zënë, kështu që nuk ka shumë të ngjarë që ata të jenë në gjendje t'ju ndihmojnë pa një të tillë
Hapi 6. Sillni një stilolaps dhe letër me vete në çdo apartament që vizitoni
Ndonjëherë mund të jetë e vështirë të mbash të gjitha apartamentet e ndryshme që viziton direkt në kujtesën tënde. Merrni me vete një stilolaps dhe letër për të bërë shënime në lidhje me të mirat dhe të këqijat e secilit apartament, depozitën, qiranë mujore dhe çdo gjë tjetër që duket e rëndësishme të mbani mend.
Ju gjithashtu mund të konsideroni të sillni një aparat fotografik për të bërë fotografi, por sigurohuni dhe pyesni pronarin nëse është mirë të bëni fotografi së pari
Hapi 7. Mos vononi
Apartamentet mund të shkojnë shumë shpejt, veçanërisht në qytetet më të mëdha. Nëse gjeni apartamentin që dëshironi, kontaktoni pronarin për të filluar dokumentet menjëherë!
Pjesa 2 nga 3: Përgatitja për të aplikuar
Hapi 1. Mblidhni dokumente që dëshmojnë aftësinë tuaj për të paguar për një apartament
Pothuajse të gjithë pronarët do të kërkojnë që të siguroni dëshmi të tilla si cungat e pagave dhe verifikimin e punësimit (p.sh. një kontratë). Nëse ka një arsye pse nuk mund të siguroni një cung të pagës, atëherë mund të jeni gjithashtu në gjendje të jepni pasqyra bankare. Disa pronarë madje mund të kërkojnë një histori të plotë punësimi. Përgatitni një para kohe dhe sillni me vete për të demonstruar përgjegjësinë tuaj.
Jini të vetëdijshëm se shumë pronarë do t'ju pranojnë si qiramarrës vetëm nëse çmimi i qirasë është 30% ose më pak i të ardhurave tuaja totale. Nëse kjo do të jetë e vështirë për ju të menaxhoni, merrni parasysh gjetjen e një shoku të dhomës. Në këtë mënyrë, qiradhënësi do të marrë parasysh totalin e dy të ardhurave tuaja së bashku
Hapi 2. Kontrolloni raportin tuaj të kreditit
Kjo mund të bëhet një herë në vit falas në yearcreditreport.com. Kjo faqe në internet do t'ju japë informacion nga secila prej tre agjencive të raportimit të kredisë. Shumica e pronarëve do të kontrollojnë kredinë tuaj për t'u siguruar që ju jeni përgjegjës për paratë tuaja dhe pagesat.
- Nëse keni më pak kredi yjore, sillni dëshmi të pagesave në kohë nga të paktën një kompani me të cilën bëni biznes. Kompanitë e shërbimeve janë një mundësi e mirë. Nëse nuk keni ndonjë referencë pozitive të kredisë, pyesni pronarin e pronës nëse mund të paguani një depozitë më të lartë në vend të një rezultati të mirë krediti.
- Për ata që sapo kanë filluar, të cilët kanë pak histori krediti (p.sh. shumë studentë kolegji), pronarët mund të jenë të gatshëm t'ju lejojnë të keni një nënshkrues. Ky është dikush, si një prind ose një i afërm tjetër, i cili nënshkruan një marrëveshje që thotë se ata mund të përballojnë, dhe janë të gatshëm të mbulojnë qiranë tuaj në rast se ju nuk mundeni.
- Jini të vetëdijshëm për faqet e internetit që pretendojnë të ofrojnë raporte krediti falas. Ka shumë, shumë faqe në internet që paraqiten si ajo e postuar më lart, por kjo është e vetmja faqe në internet që e bën këtë.
Hapi 3. Sillni identifikimin
Edhe nëse do të vizitoni vetëm një apartament, ka shumë të ngjarë të keni nevojë për identifikim. Një kartë identifikimi shtetërore, patentë shoferi ose pasaportë duhet të jenë të mjaftueshme.
Hapi 4. Përgatitni historinë tuaj të qirasë
Pronari mund të kërkojë emrat dhe informacionin e kontaktit të tre deri në pesë pronarëve tuaj të pronës. Ata gjithashtu mund të kërkojnë letra rekomandimi nga qiramarrësit e mëparshëm.
Nëse kjo është hera juaj e parë me qira, jepni tre deri në katër referenca që mund të garantojnë besueshmërinë dhe karakterin tuaj. Shmangni letrat nga prindërit. Në vend të kësaj, përpiquni të kërkoni letra nga punëdhënësit, mësuesit, këshilltarët, etj
Hapi 5. Merrni librin tuaj të çekut ose urdhër -pagesën
Shumë pronarë do të kenë një tarifë aplikimi. Nëse nuk keni një çek, provoni të zbuloni paraprakisht sa do të jetë tarifa e aplikimit dhe blini një të tillë. Shumë pronarë nuk do të pranojnë para në dorë sepse duan të kenë një regjistër të pagesës tuaj.
Kjo është gjithashtu praktikë e mirë, pasi ka të ngjarë që ju do të duhet të paguani qiranë tuaj me një çek ose një urdhër parash
Hapi 6. Mësoni përmendsh numrin tuaj të sigurimeve shoqërore
Ndërsa ju duhet të mbroni numrin tuaj të sigurimeve shoqërore, pronarit tuaj potencial do t'i duhet që të kryejë një kontroll krediti. Nëse nuk mund ta mësoni përmendësh, sillni kartën tuaj.
Hapi 7. Sillni regjistrimin e automjetit tuaj dhe dëshminë e sigurimit të makinës
Nëse keni një makinë dhe nëse apartamenti juaj i dëshiruar ka parkim në vend, qiradhënësi mund t'i kërkojë ato. Disa apartamente vijnë me një vend parkimi të caktuar, dhe ky informacion përdoret për të siguruar që askush nuk po ju merr hapësirën dhe se po parkoni aty ku supozohet.
Pjesa 3 nga 3: Nënshkrimi i Qirasë
Hapi 1. Lexoni të gjithë qiranë para se ta nënshkruani atë
Sigurohuni që të gjitha kushtet dhe kushtet janë pikërisht ato që ju janë thënë kur fillimisht keni pyetur për apartamentin. Nëse nuk jeni të sigurt për ndonjë gjë, kërkoni sqarime ose dërgoni qiranë te një avokat ose mik i besuar për ta rishikuar.
Hapi 2. Ecni nëpër apartament menjëherë para nënshkrimit të qirasë
Pronari duhet të jetë i gatshëm t'ju lejojë të kaloni nëpër apartamentin që do të merrni me qira pak para nënshkrimit. Ju duhet ta bëni këtë për të kontrolluar për dëmtimet ose defektet. Nëse vëreni ndonjë, kërkoni nga pronari që t'i shënojë këto në kontratë para nënshkrimit. Përndryshe, qiradhënësi mund të përpiqet t'ju bëjë të paguani për këto dëme më vonë.
Pronari mund të dëshirojë t'ju shoqërojë në këtë ecje
Hapi 3. Organizoni lëvizjen tuaj
Në disa apartamente, veçanërisht në qytetet e mëdha me rrugë të ngushta dhe shumë makina, mund t'ju duhet të koordinoni përdorimin e hapësirave të parkimit ose ashensorëve të shërbimit për të marrë gjërat tuaja në apartament. Sqarojini këto me pronarin tuaj të paktën një ose dy javë para datës së planifikuar të transferimit.
Kuptimi i Dokumenteve të Qirasë
Pronarët shpesh do të krijojnë dokumentet e tyre, ndërsa të tjerët do të përdorin një model standard. Këto dokumente duhet t'ju japin një ide të mirë të informacionit që mund t'ju kërkohet të jepni kur aplikoni për të marrë me qira një apartament.
Shembull Aplikimi për Qira
Mbështetni wikiHow dhe zhbllokoni të gjitha mostrat.
Shembull qiraje
Mbështetni wikiHow dhe zhbllokoni të gjitha mostrat.
Shembull Kontrolli i Inspektimit të Pronës
Mbështetni wikiHow dhe zhbllokoni të gjitha mostrat.
Video - Duke përdorur këtë shërbim, disa informacione mund të ndahen me YouTube
Këshilla
- Mos u dorezo! Marrja me qira e një apartamenti ndonjëherë mund të duket e pamundur. Sidomos në qytetet e mëdha. Vazhdoni të kërkoni dhe përfundimisht do të gjeni atë që kërkoni.
- Jini të sjellshëm me pronarin. Ka më shumë të ngjarë të bëni një përshtypje të mirë nëse jeni të durueshëm dhe të sjellshëm. Mos harroni, ju jeni ai që dëshironi të merrni me qira një apartament. Ata duhet të zgjedhin se kush jeton atje.
