Zhvendosja në Paris mund të duket si një detyrë e frikshme për emigrantët. Ju ndoshta e keni dëgjuar tashmë listën e ankesave: prona me çmim të lartë, pronarë që nuk mund të flasin anglisht, asnjë qira afatgjatë për emigrantët. Ndërsa është e vërtetë se gjetja e një qiraje në Paris është jashtëzakonisht e vështirë, ka disa hapa që mund të ndërmerrni për të thjeshtuar procesin dhe për të rritur shanset tuaja për sukses.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Hulumtimi i Zonës
Hapi 1. Njihuni me gjeografinë pariziane
Të kuptuarit e vetë zonës mund t'ju ndihmojë të bëni një zgjedhje se ku do të jetë vendi më i mirë për tu vendosur.
- Qyteti i Parisit ndodhet në lagjen qendrore veriore të Francës. Ajo mbulon 4, 638 kilometra katrorë dhe ka mbi dymbëdhjetë milionë banorë, duke e bërë atë qytetin më të populluar në Francë.
- Parisi ka një formë përafërsisht ovale dhe është i ndarë në njëzet "zona" ose komuna, të cilat formojnë një spirale në drejtim të akrepave të orës (rrethina 1 ndodhet në qendër, dhe spirale nga atje). Çdo zonë ka të mirat dhe të këqijat e veta në lidhje me dendësinë e popullsisë, çmimet e pronës, tërheqjet, sigurinë dhe kulturën.
- Lumi Seine kalon nëpër qendrën dhe gjysmën e poshtme të Parisit.
Hapi 2. Njihuni me tregun
Çmimet në secilën zonë ndryshojnë në mënyrë dramatike, kështu që ju duhet të njiheni me rrethet e ndryshme në mënyrë që të filloni kërkimin tuaj
- Qarku më i lirë është 19, me çmimet mesatare të qirasë prej 23.7 € (Euro) për metër katror (rreth 26 dollarë amerikanë); më e shtrenjta është 6, me çmimet mesatare të qirasë prej 37.9 € për metër katror (rreth 42 dollarë amerikanë).
- Çmimet gjithashtu ndryshojnë në varësi të faktit nëse doni një apartament të mobiluar ose të pa mobiluar. Për shembull, qiratë e mobiluara në qendër të Parisit variojnë nga 30 - 40 € për metër katror (rreth 34 - 45 dollarë amerikanë), ndërsa qiratë e pamobiluara kushtojnë afërsisht 27 - 37 € për metër katror (rreth 30 - 41 dollarë amerikanë).
Hapi 3. Filloni krijimin e rrjeteve
Përdorimi i mediave sociale, në veçanti, është një mënyrë e shkëlqyeshme për të mësuar shumë për zonën, si dhe për të krijuar lidhje me të tjerët që mund t'ju ndihmojnë të gjurmoni drejtimet e apartamenteve.
- Bashkohuni në Facebook dhe grupe të tjera të rrjeteve sociale për emigrantët. Ju mund të bëni pyetje në lidhje me zonën dhe të merrni këshilla, si dhe të keni kujdes për postimet në lidhje me apartamentet e hapura.
- Sigurohuni që keni "miqësuar" këdo që njihni në Francë dhe postoni një status duke i kërkuar kujtdo që t'ju njoftojë nëse ata kanë lidhje me hapjen e apartamenteve. Nuk është e pazakontë që pronarët të postojnë në kanalin e tyre të mediave sociale sesa të paguajnë për të reklamuar apartamentet e tyre, kështu që një rrjet i mirë mund të ndihmojë shumë në gjetjen e një vendi të hapur.
Pjesa 2 nga 3: Zgjedhja e një vendndodhjeje
Hapi 1. Buxheti për qiranë tuaj
Të ardhurat dhe shpenzimet tuaja personale do të përcaktojnë sa i shtrenjtë është një apartament që mund të përballoni, gjë që do të përcaktojë se cilat zona janë brenda buxhetit tuaj.
- Për të kursyer kohë dhe energji, përcaktoni se deri ku mund të shkojë buxheti juaj para se të filloni të hulumtoni hapësirat.
- Një formulë e dobishme që duhet mbajtur parasysh është (qiraja mujore) = (paga mujore) x (1/3). Në përgjithësi, pronarët në Paris (dhe kombet e tjera të zhvilluara) do të vlerësojnë qiramarrësit e mundshëm duke parë pagën e tyre mujore. Qiraja juaj nuk duhet të jetë më shumë se 1/3 e pagës suaj.
- Pasi të dini buxhetin tuaj për apartamentin tuaj, merrni parasysh se cila zonë i plotëson më së miri nevojat tuaja.
Hapi 2. Planifikoni për nevojat tuaja
Ka kuptim të filloni të shikoni përreth se ku do të punoni ose shkoni në shkollë, por gjithashtu duhet të keni parasysh nevojat e tjera personale ose familjare që mund të ndikojnë në vendin ku ju zgjidhni të jetoni.
- Qarku i parë është joshës sepse ai është më i njohuri nga të huajt (mburret me shumë atraksione kryesore turistike), por kjo gjithashtu e bën atë të shtrenjtë dhe të mbipopulluar me turistë.
- Qarku i 3 -të dhe i 4 -të janë të ngjashëm me Soho në Manhattan, me shumë blerje, bistro dhe jetë nate.
- E 8-ta është e kushtueshme dhe luksoze, dhe është aty ku Oprah Winfrey tenton të qëndrojë kur viziton Parisin- kështu që merrni parasysh nëse kjo nuk i përshtatet vetëm buxhetit tuaj, por stilit tuaj të jetesës.
- 14 -ta dhe 16 -ta njihen si zona të qeta, të banuara, duke bërë zgjedhje të këndshme për një familje ose njerëz që nuk janë të interesuar për skenën e re, të ashpër në shumë zona të tjera.
Hapi 3. Mbani një mendje të hapur në lidhje me vendndodhjen
Ndërsa mund të tundoheni të shikoni vetëm në lagjen ku do të punoni, mos u kufizoni të jetoni vetëm në distancë në këmbë nga zyra juaj.
- Parisi ka një nga rrjetet më të mira të transportit publik në botë, me autobusë, tramvaje, taksi, hekurudhë, biçikleta, madje edhe anije në dispozicion për t’ju çuar atje ku duhet.
- Shumë emigrantë duket se vendosen në rrethinat e 7 -të, 8 -të, 15 -të dhe 16 -të, por ju nuk duhet të lejoni që kjo t'ju pengojë të eksploroni të tjerët.
- Secila nga 20 zonat ofron tërheqje të dallueshme, kështu që bëni kërkimin tuaj për secilën prej tyre për të përcaktuar se cila është më e mira për ju (dhe familjen tuaj, nëse keni një të tillë).
Pjesa 3 nga 3: Zgjedhja e një Apartamenti
Hapi 1. Koha e duhur
Në varësi të kohës kur nënshkruani një qira, mund të shpenzoni më shumë ose më pak para sesa do të shpenzonit përndryshe.
Shumë njerëz shkojnë në Paris në vjeshtë, veçanërisht studentët që fillojnë një semestër të ri në universitet, dhe rrjedhimisht ka më pak apartamente për të zgjedhur dhe çmimet janë më të larta
Hapi 2. Zgjidhni kriteret tuaja
Importantshtë e rëndësishme të keni një ndjenjë të "dëshirave" dhe "shkelësve të marrëveshjeve" tuaja. Për shkak se tregu i shtëpive është mjaft i kufizuar në Paris, përpiquni ta mbani listën tuaj të marrëveshjes së prishjes shumë të shkurtër.
- Konsideroni atë që ju nevojitet në të vërtetë në një apartament, kundrejt asaj që dëshironi. Nëse nuk planifikoni të hani jashtë çdo ditë, një kuzhinë funksionale është e rëndësishme, por nuk keni nevojë për tavolina graniti.
- Nëse punoni nga shtëpia ose keni fëmijë të vegjël, një ndërtesë e qetë mund të jetë thelbësore.
- Mundohuni të mbani një mendje të hapur për hapësirën. Pronat në Paris janë shumë të vogla dhe shumë të shtrenjta; nuk ka gjasa të gjeni një apartament të madh dhe të gjerë.
Hapi 3. Gjeni prona të hapura që i përshtaten kërkesave tuaja
Tregu i qirasë në Paris është i njohur për të qenë shumë konkurrues, kështu që duhet të dini se ku të kërkoni prona të hapura dhe të jeni gati për të bërë një lëvizje sapo të vihet në dispozicion që i përshtatet nevojave tuaja.
- Ka shumë agjenci qiraje me të cilat mund të regjistroheni, por ato janë jashtëzakonisht të shtrenjta dhe jo të besueshme. Përdorni vetëm një nëse keni para për të kursyer.
- Nëse jeni në Francë, shpesh mund të gjeni vende të mira duke shikuar postimet në tabelat e njoftimeve të kafeneve lokale, tabelat e njoftimeve në qendrat Anglo si Shakespeare & Co. ose Kisha Amerikane në Paris, ose në revistat lokale si Fusac.
- Uebfaqja më e popullarizuar për listat e apartamenteve është www.pap.fr, por pronat e listuara atje shpesh merren me qira sapo të dalin drejtpërdrejt. Faqet e tjera të mira për t'u parë përfshijnë www.fusac.fr, www.craigslist.fr dhe www.leboincoin.fr.
- Fjala e gojës është shpesh mënyra më e mirë për të gjetur një vend që i përshtatet kërkesave tuaja. Nëse jeni student që kërkoni një studio të vogël, lidhuni me studentët në universitetet lokale në mënyrë që të njoftoheni nëse një hapësirë bëhet e disponueshme. Përndryshe, gjeni grupe në Facebook dhe bashkësi të tjera në internet për mërgimtarët, ku njerëzit shpesh do të postojnë për hapësirat në dispozicion.
Hapi 4. Vizitoni sa më shumë apartamente sa të keni mundësi
Importantshtë e rëndësishme që të paraqiteni për të parë në të vërtetë apartamentet, të cilat do t'ju tregojnë shumë për zonën dhe situatën e jetesës, dhe gjithashtu t'ju japin një avantazh ndaj qiramarrësve të tjerë.
- Nëse shihni një reklamë për një apartament që duket nga distanca e pranueshme, telefononi menjëherë dhe caktoni një takim për ta parë atë.
- Diskriminimi i banesave në Paris është i paligjshëm (domethënë refuzimi i marrjes me qira të qiramarrësve jo-francezë, si dhe diskriminimi në baza të tjera si gjinia, feja ose raca), kështu që shumica e pronarëve preferojnë të marrin me qira personit të parë që dëshiron një apartament të hapur në mënyrë që të shmanget akuzimi për diskriminim. Kjo do të thotë që nëse paraqiteni së pari dhe bëni një ofertë, ka më shumë të ngjarë të nënshkruani një qira.
Hapi 5. Ejani i përgatitur
Kur vizitoni një apartament, edhe nëse nuk e dini me siguri se do ta doni, ejani të përgatitur me dokumentet e duhura (të njohura si dosja juaj). Ju do t'ia jepni këtë dokumente pronarit menjëherë pasi të shihni apartamentin nëse e doni, dhe ai ose ajo do të fillojë procesin e përcaktimit nëse jeni qiramarrës i pranueshëm.
- Dosja juaj përbëhet nga një kopje e pasaportës dhe vizës suaj (nëse nuk jeni nga Bashkimi Evropian); tre cungat e fundit të çekut tuaj ose një kontratë që tregon pagën tuaj; dhe për shumicën e vendeve, një letër e nënshkruar nga një banor francez i cili do të veprojë si garantuesi juaj, së bashku me fletëpagesën e tyre.
- Nëse nuk njihni ndonjë banor francez i cili mund të veprojë si garantues, por që tashmë ka siguruar një punë, shpesh punëdhënësi juaj do të nënshkruajë si garantuesin tuaj. Nëse jo, mund të provoni të përdorni një agjenci qiraje të quajtur Paris Attitude, e cila flet anglisht dhe liston vetëm apartamente që nuk kërkojnë garantues francez. Përndryshe, megjithatë, shmangni përdorimin e agjencive, të cilat kanë tendencë të paguajnë çmime të larta.
- Jini të vetëdijshëm se nuk do të keni mundësi të negocioni një çmim më të ulët të qirasë, meqë hapësirat janë aq të kërkuara, dhe do të keni nevojë për dy muaj qira si garanci pas nënshkrimit të një kontrate.
