Gjetja e një apartamenti mund të jetë shumë stresuese pa mjetet e duhura. Optimizoni kërkimin tuaj për t'u siguruar që nuk humbni kohë dhe burime. Sigurohuni që të gjeni përshtatshmërinë e përsosur para se të nënshkruani ndonjë marrëveshje qiraje. Mbyllni marrëveshjen me dokumentet e duhura dhe vetëm pas një vendimi të informuar plotësisht.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Optimizimi i Kërkimit tuaj
Hapi 1. Vendosni një diapazon buxhetor
Përcaktoni se çfarë mund të përballoni çdo muaj duke i faktuar të ardhurat dhe shpenzimet tuaja. Përfshini ushqimet, transportin, aktivitetet shoqërore, shërbimet komunale dhe anëtarësimin në palestër si shpenzimet tuaja. Sigurohuni që të jepni numra realistë në mënyrë që të mund të kurseni në rast emergjence.
Mos u tundoni të shikoni apartamente mbi gamën tuaj të çmimeve. Do të humbni kohë dhe burime duke shikuar hapësira më të mëdha dhe më të reja që nuk mund t'i përballoni. Nëse buxheti juaj është i kufizuar, përqendrohuni në gjetjen e apartamenteve të lira që ofrojnë siguri dhe pastërti në vendndodhjen kryesore ose atë që miqtë tuaj më të pasur mund të përballojnë
Hapi 2. Mbani në mend tablonë më të madhe
Mos u mashtroni nga përfitimet e vogla. Nëse një qiradhënës hedh një TV ose ju lejon të lëvizni herët, mund të jetë humbje nëse apartamenti nuk plotëson një nga nevojat tuaja më të mëdha. Sigurohuni që të vendosni përparësitë tuaja dhe mos i kompromentoni ato.
Mos harroni se mund të jeni të mbyllur në një qira, kështu që merrni vendimin tuaj me mençuri
Hapi 3. Merrni parasysh kohën e vitit
Çmimet mund të jenë shumë më të larta gjatë verës sepse kjo është kur shumë njerëz kanë tendencë të kërkojnë një apartament të ri. Në varësi të vendit ku jetoni dhe nëse keni një afat kohor, mund të jetë më mirë të kërkoni gjatë tetorit deri në dhjetor ose shkurt deri në mars.
- Njerëzit nuk duan të lëvizin gjatë pushimeve ose muajve të ftohtë, kështu që përfitoni nga rënia e konkurrencës. Vendet kanë tendencë të qëndrojnë bosh gjatë këtyre kohëve kështu që mund të shihni që disa çmime të bien nëse jeni të gatshëm të prisni një muaj apo më shumë.
- Nëse jetoni në një vend me shumë studentë kolegji, pritja deri në fillimin e shkollës në shtator mund t'ju ndihmojë të gjeni një tarifë të reduktuar të qirasë.
Hapi 4. Ngushtoni kërkimin tuaj
Mos shpenzoni kohë duke parë gjithçka që është në dispozicion. Kërkoni në internet dhe krijoni një listë me jo më shumë se katër ose pesë apartamente për t’u vizituar. Programoni vizitën tuaj në krahasim me thjesht largimin.
Bëni fotografi dhe bëni pyetje gjatë vizitës tuaj për t'u siguruar që apartamenti i plotëson të gjitha standardet tuaja. Nëse personi që tregon apartamentin nuk është në gjendje t'i përgjigjet një pyetjeje, sigurohuni që të merrni informacionin e tij të kontaktit në mënyrë që të mund të ndiqni
Hapi 5. Mbani të organizuar
Në varësi të kohës dhe burimeve tuaja, mund të jeni në gjendje të shikoni një numër apartamentesh. Mbani të gjithë informacionin e organizuar në një dokument të vetëm të plotë me fotografi dhe një listë të mirat dhe të këqijat. Ju gjithashtu mund të jeni në gjendje t'i vendosni ato në një hartë dhe t'i porosisni sipas lehtësisë së udhëtimit nga puna ose shkolla juaj.
Tabelat janë të shkëlqyera për të mbajtur gjurmët e gjërave si qiraja, komoditetet, depozita e sigurisë, kohëzgjatja e qirasë dhe informacionet e kontaktit. Mbani ndonjë shënim shtesë dhe sa herë keni vizituar vendndodhjen. Sa më i informuar për një vendim që mund të merrni, aq më mirë
Hapi 6. Hulumtoni transportin publik
Transporti publik mund t'ju kursejë para ose të jetë i nevojshëm gjatë urgjencave. Sigurohuni që e dini se sa larg është apartamenti juaj nga rrugët kryesore të transportit.
Edhe nëse keni një makinë, hulumtimi se sa mund të kurseni për sigurimin, gazin dhe kohën e udhëtimit mund t'ju bëjë të ndryshoni mënyrën e udhëtimit
Hapi 7. Shikoni ndërtimin e ri
Mund të duket kundërintuitive, por ndërtesat e reja mund të kenë qira të arsyeshme sepse një kompleks i ri apartamentesh mund të dëshirojë të mbushet sa më shpejt që të jetë e mundur. Pronarët dhe menaxherët mund të jenë fleksibël me qiranë e tyre nëse përpiqen të japin me qira të gjithë ndërtesën. Sigurohuni që të shihni nëse ka vend për të negociuar.
Hapi 8. Përdorni një lokalizues apartamentesh
Gjetësit e apartamenteve janë në kontakt të vazhdueshëm me pronarët dhe mund të bëhen të vetëdijshëm për uljen e çmimeve, marrjen me qira të specieve ose marrëveshjet para se të bëhen të disponueshme për publikun. Ata mund të kenë marrëdhënie personale me pronarët që mund t'ju ndihmojnë të gjeni një marrëveshje të padisponueshme për këdo tjetër.
Kërkoni në mediat sociale ose bordet e punës për gjetësit e apartamenteve. Mund të jetë falas të përdorni shërbimet e një lokalizimi apartamentesh në qytetin tuaj, kështu që hulumtoni çdo kosto që mund të lidhet para se të investoni
Hapi 9. Zgjeroni kërkimin tuaj
Nëse keni kërkuar për një kohë dhe e keni gjithnjë e më të vështirë të gjeni një apartament në rangun tuaj të çmimeve, zgjeroni kriteret tuaja të kërkimit. Ju mund të shikoni vendet pak më larg nga sa keni planifikuar fillimisht ose të ndërtoni pa pajisje të caktuara. Jepini përparësi asaj me të cilën jeni në gjendje të jeni fleksibël dhe ndryshoni kriteret tuaja të kërkimit.
Shumë herë është vendndodhja që është gjëja më e vështirë për tu gjetur pasi apartamentet më kryesore shpesh merren ose çmohen për vendndodhjen e tyre të lakmuar. Ndërsa udhëtimi juaj mund të ndikojë në vendndodhjen tuaj, gjithashtu faktor në sigurinë dhe pastërtinë. Shtimi i disa minutave në udhëtimin tuaj është një sakrificë e lehtë për një apartament të sigurt dhe të pastër
Pjesa 2 nga 3: Vlerësimi i Zgjedhjeve tuaja Finale
Hapi 1. Sillni shokët tuaj të dhomës
Nëse jeni duke lëvizur me njerëz të tjerë, sigurohuni që të gjithë të kenë një shans për të parë vendin para se të nënshkruani ndonjë gjë. Merrni reagimet dhe opinionin e të gjithëve dhe sigurohuni që të gjithë të keni një shans për të diskutuar pëlqimet dhe mospëlqimet tuaja.
Mos u mbështetni në fotografi. Sigurohuni që secili shok i dhomës të shikojë fizikisht apartamentin në mënyrë që ata të mund të formojnë një opinion të fortë
Hapi 2. Pyesni për zbritje të veçanta
Mund të ketë oferta speciale për transferim ose zbritje të veçanta në varësi të banesës. Disa pronarë ofrojnë muajin e parë falas nëse nënshkruani një qira më të gjatë. Ju gjithashtu mund të merrni shpërblime nëse i keni referuar një shoku.
Asnjëherë nuk dhemb të pyesësh se çfarë është në dispozicion për ty. Mund të ketë gjithashtu zbritje për studentët, pensionistët, veteranët ose individët me nevoja të veçanta. Referojuni gjithashtu çdo lidhje profesionale
Hapi 3. Pyesni për kostot mesatare të energjisë
Pyesni pronarin për koston mesatare të shërbimeve para se të nënshkruani ndonjë gjë. Qiraja mund të jetë saktësisht në buxhetin tuaj, por çdo kosto shtesë mund t'ju dëmtojë ndërsa qiraja vazhdon. Sigurohuni që të keni një kuptim të kostove të fshehura që mund të ofrojnë shërbimet.
Hapi 4. Përgatituni për të negociuar
Pasi të keni ngushtuar tre zgjedhjet tuaja kryesore, negocioni me pronarët dhe tregojini atyre se keni mundësi të tjera. Nëse një qiradhënës e di që ju jeni të interesuar, por keni mundësi të tjera, ajo mund të jetë e gatshme të zbresë në çmim ose të punojë për të gjetur shpërblime të tjera si ruajtje shtesë ose parkim.
Hapi 5. Jini fleksibël
Nëse nuk e merrni apartamentin që dëshironi mund të ketë diçka të ngjashme në të njëjtën ndërtesë ose një ndërtesë tjetër në pronësi të të njëjtit pronar. Merrni parasysh të shkoni në një studio në vend të një dhome gjumi ose të merrni një shok dhome për një dhomë me dy dhoma gjumi. Ndërtesat do të kenë apartamente me plane të ngjashme të dyshemesë me një dhomë gjumi shtesë.
Hapi 6. Konsideroni lehtësitë
Pajisjet si Wi-Fi falas ose palestra mund t'ju kursejnë para në kostot e jashtme. Sidoqoftë, mos lejoni që komoditetet të jenë forca lëvizëse e vendimit tuaj. Konsideroni me kujdes atë që jeni të gatshëm të paguani me qira për lehtësitë tuaja.
Pamjet janë gjithashtu të shkëlqyera për të pasur, por jo një domosdoshmëri. Pyesni nëse ka apartamente të ngjashme brenda ndërtesës, por pa të njëjtën pamje. Kjo mund t'ju ndihmojë të kurseni para
Hapi 7. Flisni me qiramarrësit
Ndërtesa fizike mund t'ju bëjë përshtypje, por merrni një ndjenjë të fqinjëve tuaj dhe si mund të jenë kushtet e jetesës. Qiramarrësit mund t'ju tregojnë nëse është e zhurmshme gjatë fundjavës ose nëse ka të sapolindur në dyshemenë tuaj. Ju gjithashtu dëshironi të mësoni për pronarin tuaj. Ju dëshironi të siguroheni që ai është i sigurt, i sjellshëm dhe mirëmban apartamentin menjëherë.
- Pyesni për çështjet e infrastrukturës, kohën e përgjigjes ndaj çështjeve të qiramarrësit, qarkullimin e qiramarrësit dhe çështjet e sigurisë. Isshtë gjithashtu e mençur të pyesni për zonën dhe koston tipike të jetesës. Zbuloni se çfarë paguajnë qiramarrësit për shërbimet, argëtimin dhe transportin.
- Pyesni për distriktin shkollor nëse po lëvizni me një familje, restorante, dyqane ushqimore dhe lehtësitë më të afërta.
Pjesa 3 nga 3: Mbyllja e Marrëveshjes
Hapi 1. Përgatitni dokumentet tuaja
Mendoni për aplikimin tuaj si një rezyme me qira dhe sigurohuni që të bëni hapin tuaj më të mirë përpara. Dokumentet që duhet të përfshini janë:
- Një kopje e aplikacionit tuaj të qirasë. Duhet ta kishit plotësuar këtë në internet. Nëse ata ju kërkuan ta plotësoni personalisht, sigurohuni që të siguroni një shkrim dore të rregullt.
- Një kopje e raportit tuaj të kreditit.
- Një letër reference nga pronari juaj aktual ose i fundit. Nëse ky është apartamenti juaj i parë, mund të jepni një referencë karakteri nga një punëdhënës ose mësues nëse jeni student.
- Një kopje e qirasë tuaj aktuale ose të fundit të apartamentit.
- Verifikimi i punësimit. Kjo duhet të përfshijë një kopje të deklaratës tuaj më të fundit tatimore ose W-2, si dhe tre cungat tuaja më të fundit të pagesës.
- Një përmbledhje e vetes. Mos hyni në detaje, por jepni një paraqitje të shkurtër pozitive të llojit të qiramarrësit që do të jeni. Flisni për hobi dhe stilin e jetës tuaj për t'ju pikturuar si një qiramarrës ideal.
- Çdo detaj në lidhje me kafshët shtëpiake nëse aktualisht keni një të tillë.
Hapi 2. Lehtësoni pronarin tuaj
Nëse dokumentet tuaja nuk janë të mjaftueshme për të bindur pronarin tuaj, ofroni të paguani qiranë një javë apo edhe një muaj paraprakisht deri në muajin para skadimit të qirasë tuaj. Tregojini asaj se jeni të lehtë për tu menaxhuar dhe të besueshëm.
Ju gjithashtu mund t'ju jepet një marrëveshje nëse ofroni të paguani paraprakisht ose ofroni një nxitje shtesë për ta bërë jetën e pronarit tuaj më të lehtë
Hapi 3. Kryeni një ecje përmes
Pasi të jeni të kënaqur me vendndodhjen, pronarin dhe apartamentin, bëni një ecje përfundimtare para se të nënshkruani ndonjë gjë. Sigurohuni që nuk do të mbani përgjegjësi për dëmet e shkaktuara nga qiramarrësi i mëparshëm dhe sigurohuni që të kontrolloni sa më poshtë me pronarin tuaj:
- Kontrolloni që të gjitha dritat, rubinetat dhe tualetet të funksionojnë siç duhet.
- Kërkoni çdo prani të brejtësve ose insekteve veçanërisht jashtëqitje, shenja përtypjeje ose vezë/larva në hapësirat e ruajtjes.
- Sigurohuni që të gjitha shitoret të funksionojnë. Sillni karikuesin e telefonit tuaj dhe futeni në çdo prizë.
- Kontrolloni alarmet e tymit dhe pajisjet e zjarrit. Në kuzhinë mund të vendoset një aparat zjarrfikës.
- Hapni dhe mbyllni të gjitha dritaret dhe dyert. Sigurohuni që flokët të punojnë dhe të mos ketë dëmtime.
- Sigurohuni që të gjitha pajisjet të funksionojnë. Fikni dhe ndizni ato. Kërkoni të ecni nëpër funksionalitetin për të siguruar që ato funksionojnë.
- Shqyrtoni muret, dyshemetë dhe tavanin për dëmtime. Inspektoni pllakat, linoleumin, murin e thatë dhe qilimin.
- Bëni fotografi të çdo çështjeje dhe sigurohuni që pronari juaj të marrë parasysh. Ju mund të jeni në gjendje të negocioni për ndryshimin e diçkaje ose një rënie të qirasë. Sigurohuni që t'i ruani fotografitë në rast se ka mospërputhje me mirëmbajtjen ose probleme me marrjen e depozitës tuaj të sigurisë.
Hapi 4. Lexoni dhe nënshkruani qiranë tuaj
Merrni kohë për të kuptuar plotësisht qiranë tuaj. Nëse keni nevojë ta çoni në shtëpi ose të bëni pyetje, mos hezitoni. Ky është një angazhim i madh kështu që mos u ndjeni të nxituar apo nën presion. Qiratë ndryshojnë në varësi të kohëzgjatjes dhe kushteve të kontratës. Firmosni vetëm kur ndiheni rehat.
- Qiratë periodike funksionojnë mirë për një kohëzgjatje të shkurtër sepse qiradhënësi pranon se situata juaj mund të ndryshojë çdo muaj. Kjo ju lejon të rinovoni me çdo muaj të ri. Ndërsa ju jep më shumë fleksibilitet, ato mund të jenë më të kushtueshme.
- Më e zakonshme është një qira me afat të caktuar. Këto zakonisht variojnë nga tre, gjashtë ose dymbëdhjetë muaj. Ndërsa mund të bllokoni një tarifë më të ulët, ju mund të jeni përgjegjës për pjesën tjetër të qirasë tuaj nëse duhet ta prishni atë para datës së skadimit. Diskutoni rastet me pronarin tuaj pasi mund të jeni në gjendje të paguani vetëm një gjobë nëse ju duhet të prishni qiranë tuaj.
- Qiramarrjet janë marrëveshje të qirasë me tre palë që ndodhin kur ju duhet të prishni qiranë tuaj, por jeni në gjendje të gjeni dikë që të marrë përsipër duke paguar pjesën e mbetur të marrëveshjes suaj të qirasë. Qiramarrësi i ri merr përsipër afatin e mbetur të qirasë me miratimin e qiradhënësit.
Këshilla
- Merrni parasysh të punësoni një agjent për t'ju ndihmuar.
- Kur kërkoni një apartament të mirë, përpiquni të gjeni atë që është afër shkollës ose punës tuaj. Kursimi i kohës dhe parave në udhëtimin tuaj të përditshëm mund të paguani dividentë të mëdhenj.
