Kërkimi i një apartamenti mund të jetë emocionues, veçanërisht nëse është hera e parë që e bëni këtë. Sidoqoftë, të dish se ku të shikosh mund të jetë e vështirë. Për fat të mirë ka shumë burime në dispozicion. Vendi më i mirë për të kërkuar qira është në internet, por ka edhe burime të komunitetit që mund të përdorni dhe njerëz që mund të ndihmojnë me kërkimin tuaj.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Përdorimi i Burimeve Online
Hapi 1. Kontrolloni gazetën tuaj të komunitetit
Shumica e gazetave lokale kanë seksione të shtypura ose në internet kushtuar buletineve të komunitetit, reklamave dhe listave të klasifikuara. Pronarët dhe menaxherët e ndërtesave shpesh i përdorin këto kur kanë njësi ose apartamente në dispozicion për qira.
Kopjet e gazetave lokale janë zakonisht të disponueshme për të shfletuar falas në biblioteka
Hapi 2. Hidhini një sy faqeve të klasifikuara në internet
Së bashku me listat e klasifikuara të komunitetit lokal, ka edhe klasifikime ndërkombëtare në internet që mund të personalizohen në qytete të veçanta. Shumë pronarë i përdorin këto për të reklamuar apartamente dhe apartamente me qira në dispozicion, dhe ju shpesh mund ta ngushtoni kërkimin tuaj bazuar në distancën, çmimin dhe disponueshmërinë. Faqet e listuara të listuara për t'u kontrolluar përfshijnë:
- Craigslist
- Kijiji dhe eBay Classifieds
- Oodle
- PennySaver
- Reklama të klasifikuara
- Gumtree
- Riciklues
- Adoos
- I turpshëm
Hapi 3. Përdorni një faqe në internet për kërkimin e apartamenteve
Ka shumë faqe në internet dhe mjete të dedikuara për të ndihmuar njerëzit të gjejnë apartamente. Këto ose do të jenë faqe të pavarura ku pronarët reklamojnë vende të lira pune ose mjete në internet që kombinojnë listimet nga burime të ndryshme. Faqet e mira për t'u kontrolluar përfshijnë:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Jungle me qira
- MyNewPlace
Hapi 4. Shikoni uebfaqe të veçanta për strehim të përballueshëm
Ka shumë faqe në internet të komunitetit dhe qeverisë që mund t'ju ndihmojnë të gjeni strehim të përballueshëm nëse keni nevojë ose po merrni ndihmë financiare. Uebfaqet do të ndryshojnë në bazë të vendit dhe rajonit, por ka disa terma të thjeshtë kërkimi që mund të përdorni për të gjetur atë që kërkoni:
- Provoni të kërkoni terma si "strehim i përballueshëm" plus rajonin ku po kërkoni
- Shikoni faqet e internetit të shërbimeve sociale
- Kërkoni për "strehim me të ardhura të ulëta" në zonën tuaj
Pjesa 2 nga 3: Të shikosh në komunitet
Hapi 1. Ecni nëpër lagje
Një nga mënyrat më të mira për të gjetur vendet e lira të apartamenteve është të ecni përreth duke kërkuar shenja në dritare që reklamojnë disponueshmërinë. Ju mund të gjeni vende të lira që nuk janë të listuara në ndonjë bazë të dhënash elektronike ose faqe interneti.
- Kërkoni shenja që thonë "vend i lirë", "me qira", "me qira" ose "me qira".
- Shikoni dritaret e nivelit të parë dhe të lartë, sepse mund të gjeni njësi të disponueshme të vendosura sipër dyqaneve.
- Shumë ndërtesa apartamentesh reklamojnë vendet e lira përmes tabelave para ose në krye të ndërtesës, prandaj sigurohuni që të ecni nëpër zonat e banuara.
Hapi 2. Kontrolloni tabelat e njoftimeve të shkollës
Disa pronarë do të reklamojnë qira për studentët, kështu që tabelat e njoftimeve të shkollës së mesme dhe kolegjit janë një vend i mrekullueshëm për tu parë.
Tabelat e buletinit shpesh gjenden në hyrje të kampusit, pranë një zyre për strehimin e studentëve, në një qendër komunitare, ose nga hyrja e përparme e ndërtesës kryesore
Hapi 3. Pyetni miqtë dhe familjen
Njerëzit që njihni dhe tashmë po marrin me qira apartamente janë një burim i madh, sepse ata tashmë kanë një lidhje në një vend me qira. Pyesni të gjithë ata që njihni që aktualisht marrin me qira një apartament për të pyetur me pronarin, mbikëqyrësin ose menaxherin e ndërtesës nëse ka vende të lira në ndërtesë.
- Për shkak se qiramarrësit zakonisht duhet të japin një njoftim nja dy muaj para se të lënë një qira, menaxheri i ndërtesës mund të dijë për vendet e lira të ardhshme, edhe nëse ato nuk janë shpallur ende.
- Edhe nëse aktualisht nuk ka asnjë njësi, mund të ketë një listë pritjeje në të cilën mund të vendosni emrin tuaj në rast se diçka shfaqet.
Hapi 4. Punësoni një agjent me qira
Agjentët e qirasë janë të zakonshëm në qytetet e mëdha. Edhe një agjenci tradicionale e pasurive të paluajtshme pranë jush mund të merret me qira. Një agjent i tillë mund ta bëjë kërkimin tuaj të shpejtë dhe të lehtë në apartament.
- Agjentët e qirasë janë mjaft të njohur me zonën. Nëse jeni duke kërkuar komoditete specifike, një vendndodhje të veçantë ose veçori të caktuara, një agjent mund t'ju ndihmojë t'i gjeni ato.
- Një agjent gjithashtu mund të ketë një ide të mirë se cilët pronarë të përdorin dhe cilët të shmangin. Ata madje mund të jenë në gjendje t'ju marrin një marrëveshje më të mirë për qiranë nëse kanë pronarë me të cilët punojnë shpesh.
- Jini të përgatitur për të paguar një tarifë për një agjent. Do të ishte rreth 15 përqind e qirasë vjetore. Mos pranoni të paguani agjentin derisa të keni nënshkruar në të vërtetë qiranë dhe mos paguani një tarifë më të lartë se 15 përqind.
Pjesa 3 nga 3: Zgjedhja e një Apartamenti
Hapi 1. Gjeni diçka që i përshtatet buxhetit tuaj
Një nga konsideratat më të rëndësishme kur zgjidhni një apartament është kostoja e qirasë. Ju nuk duhet të shpenzoni më shumë se 30 përqind të të ardhurave tuaja për kostot e jetesës (qira dhe shërbime).
- Për shembull, nëse fitoni 30,000 dollarë në vit ose 2, 500 dollarë në muaj, shpenzimet tuaja totale mujore të jetesës nuk duhet të kalojnë 750 dollarë.
- Pyesni pronarin saktësisht se çfarë përfshihet në qira. Kur lini 30 përqind të të ardhurave tuaja për shpenzimet e jetesës, sigurohuni që do të mbulojë gjithçka, përfshirë qiranë, parkimin dhe shërbimet si ngrohja dhe energjia.
- Disa pronarë kërkojnë një depozitë sigurie ose dëmtimi nga qiramarrësit në fillim të afatit të qirasë. Pronarët e tjerë mund të kërkojnë që ju të paguani qira për muajt e parë dhe të fundit kur filloni të merrni me qira. Sigurohuni që keni para të ndara për këtë.
Hapi 2. Di se çfarë lehtësirash janë në dispozicion
Jo të gjitha apartamentet janë krijuar të barabarta: disa ndërtesa do të kenë veçori dhe komoditet më të mirë se të tjerat. Vini re se sa më shumë komoditete në dispozicion, aq më i lartë do të jetë çmimi. Pajisjet në vend që mund të dëshironi përfshijnë:
- Pajisjet e larjes: nëse ndërtesa nuk i ka këto, a ka lavanderi vetë-shërbimi aty pranë?
- Parkimi: nëse keni makinën tuaj, është e rëndësishme që apartamenti të ketë një vend parkimi në dispozicion. A ka ndonjë vend për vizitorët që të parkojnë kur keni miq dhe familje? Nëse jo, ku është parkimi publik më i afërt?
- Pishina dhe objektet e fitnesit: ky është një komoditet i nivelit më të lartë që vjen me një çmim më të madh. Shumë apartamente kanë objekte të tilla, dhe paratë shtesë që do të paguani me qira mund të kompensohen nga anëtarësimi në palestër që nuk ju nevojitet më.
- Hapësirat komunale: nëse komuniteti dhe fqinjët janë të rëndësishëm për ju, a ka apartamenti që po shikoni ndonjë hapësirë të përbashkët ku mund të shkoni për t'u takuar me njerëzit e tjerë që jetojnë në ndërtesë?
- Magazinimi: shumica e ndërtesave të apartamenteve kanë njësi magazinimi në dispozicion, por jo të gjithë do të marrin një vend. Ju mund të keni nevojë për një ndërtesë me një dollap me kyç për ruajtje nëse keni shumë mobilje ose sende dhe nuk keni hapësirë të mjaftueshme në apartament.
- Hapësirë në natyrë: disa apartamente kanë një oborr spanjol, tarracë ose ballkon.
Hapi 3. Zgjidhni vendndodhjen e duhur
Ka shumë gjëra për t'u marrë parasysh kur zgjidhni një lagje, duke përfshirë sigurinë, komoditetin dhe lehtësitë e afërta. Disa gjëra për t'u marrë parasysh përfshijnë:
- Sa e sigurt dhe e sigurt është lagja? Ju mund të kontrolloni normat e krimit në faqet e internetit të policisë lokale ose në faqet si Trulia Maps.
- Ku janë komoditetet më të afërta? Për shembull, a ka dyqane ushqimore dhe qendra tregtare aty pranë? A ka restorante dhe argëtim aty pranë? Nëse keni fëmijë, ku janë shkollat dhe parqet më të afërta?
- Sa i përshtatshëm është vendndodhja? A është afër punës ose shkollës tuaj? Nëse nuk keni makinë, ku është ndalesa më e afërt e tranzitit dhe sa kohë ju nevojitet për të shkuar dhe për të shkuar në punë?
- Për të përcaktuar se sa i përshtatshëm është vendndodhja dhe ku janë komoditetet aty pranë, kontrolloni me Google Maps. Kërkoni adresën e banesës dhe përdorni funksionin Kërko në afërsi për të gjetur restorantet më të afërt, pazar, shkolla, dyqane ushqimore, kisha, qendra komunitare, biblioteka dhe zyra postare.
Hapi 4. Së pari bëni një ecje me pronarin
Ju dëshironi të siguroheni që ndërtesa është në gjendje të mirë, dhe se vetë njësia dhe përmbajtja e saj nuk janë dëmtuar ose kanë nevojë për mirëmbajtje. Nëse ka ndonjë çështje, kërkoni që pronari t'i adresojë ato para se të hyni. Kontrolloni sa vijon:
- Nuk ka vrima ose çarje në brendësi ose në pjesën e jashtme të ndërtesës
- Asnjë xham i dritares nuk është plasaritur ose mungon
- Të gjitha bravat në dritare dhe dyer funksionojnë siç duhet
- Pajisjet dhe pajisjet në njësi janë të pastra dhe në gjendje të duhur pune. Kjo përfshin frigoriferin/frigoriferin, sobën, tualetin, rubinetat dhe dritat
- Muret dhe tavanet janë të izoluar ndaj motit dhe zhurmës
- Ashensori funksionon, dhe ka një ashensor shërbimi që mund të përdorni për të lëvizur brenda dhe jashtë
- Ka dalje nga zjarri, dyer zjarri, alarme dhe detektorë tymi
Hapi 5. Lexoni qiranë para nënshkrimit
Qiraja është e rëndësishme: është një dokument ligjor, dhe kur e nënshkruani atë ju pranoni të jeni të lidhur me kushtet e tij. Ka shumë gjëra të mbuluara nga një qira me qira, dhe ju doni të njiheni me të drejtat dhe përgjegjësitë tuaja. Qiraja do t'ju tregojë:
- Saktësisht sa qira do të paguani dhe çfarë përfshihet
- Gjatësia e afatit të qirasë dhe çfarë ndodh kur të përfundojë (për shembull, a mund ta rinovoni?)
- Sa paralajmërim duhet të jepni para se të lini njësinë
- Çfarë lloj riparimi do të bëhet para se të hyni dhe çfarë jeni përgjegjës para se të largoheni
- Politikat e ndërtesës për kafshët shtëpiake, dëmtimet dhe sjelljen e përgjithshme
- Nëse ju lejohet t’i jepni me qira apartament dikujt tjetër nëse largoheni për një kohë
- Si të paraqisni kërkesat për mirëmbajtje dhe sa kohë ato zakonisht zgjasin
