Gjetja e apartamentit të duhur mund të jetë një përvojë stresuese. Interneti, megjithatë, ju vë një sasi të madhe informacioni në majë të gishtave për t'ju ndihmuar të bëni kërkimin tuaj më të qetë. Ndërsa të gjitha postimet e apartamenteve mund të jenë dërrmuese, ju mund të gjeni saktësisht atë që dëshironi pasi të kufizoni mundësitë tuaja dhe të përdorni mjetet e duhura të kërkimit.
Hapa
Pjesa 1 nga 3: Vendosja e përparësive tuaja
Hapi 1. Kuptoni se cili është buxheti juaj
Para se të mendoni se çfarë lloj apartamenti dëshironi, duhet të merrni parasysh realisht sa mund të shpenzoni. Merrni të ardhurat tuaja të zakonshme, pastaj zbritni koston tuaj të jetesës duke përfshirë ushqimin, shoqërimin, blerjen dhe çdo gjë tjetër për të cilën zakonisht shpenzoni paratë tuaja. Kur shihni se sa para mund të shpenzoni realisht për qiranë, mund të filloni në mënyrë më efektive të kërkoni një apartament brenda mundësive tuaja.
- Shumica e qiramarrësve shpenzojnë rreth 25-30% të të ardhurave të tyre për shpenzimet e strehimit, kështu që mbani në mend këtë kur hartoni planin tuaj financiar. Mos harroni se kjo përfshin jo vetëm qiranë, por edhe shërbimet dhe sigurimin e qiramarrësve.
- Gjithashtu merrni parasysh koston e udhëtimit tuaj ditor. A do të merrni transport publik? Nëse udhëtoni me makinë për në punë, a do të duhet të paguani shtesë për një vend parkimi?
- Ka gjithashtu kosto fillestare për marrjen me qira të një apartamenti. Zakonisht ju do të duhet të vendosni një depozitë sigurie. Gjithashtu do të tarifoheni më shumë nëse zotëroni një kafshë shtëpiake.
- Nëse keni probleme me dhënien e qirasë, ndarja e shpenzimeve me një shok dhome është një opsion. Sigurohuni, megjithatë, të nënshkruani një marrëveshje shoku të dhomës ku të tregohet se për çfarë është përgjegjës secili banues, si pjesa e qirasë, punët e shtëpisë, politikat e mysafirëve, etj.
- Për më shumë këshilla për hartimin e një buxheti dhe kursimin e parave, lexoni Buxhetoni paratë tuaja.
Hapi 2. Përparësoni komoditetet në banesën tuaj
Të kesh një ide të qartë se çfarë dëshiron nga apartamenti yt do të të kufizojë zgjedhjet kur të fillosh kërkimin. Pyesni veten se çfarë është më e rëndësishme për ju. Një makinë larëse dhe tharëse? Nje pamje? Më shumë se një dhomë gjumi? Gjërat që ju i konsideroni të rëndësishme do t'ju ndihmojnë të përcaktoni se cilin apartament do të zgjidhni përfundimisht.
Hapi 3. Vendosni për një vendndodhje
Vendndodhja ndikon drejtpërdrejt tek ju sa herë që merrni parasysh se ku të jetoni. Ajo përcakton çmimin, sigurinë, komoditetin e udhëtimit tuaj, etj. Gjithmonë hetoni një lagje para se të hyni.
- Shikoni Google Maps dhe shihni se çfarë lehtësish janë aty pranë. A ka dyqane, restorante, palestra, etj? Nëse këto gjëra janë të rëndësishme për ju, ju dëshironi të zbuloni se çfarë ka në zonë.
- Disa faqe në internet të pasurive të paluajtshme ofrojnë vlerësime të sigurisë së lagjeve. Provoni diçka si harta e lagjes Trulia.
- Zonat e policisë lokale gjithashtu zakonisht kanë raporte në faqet e tyre të internetit për krimet lokale. Provoni të ndiqni zonat në mediat sociale për të parë nëse ka krime të rregullta të raportuara në zonë.
- Vizitoni zonën nëse mundeni. Shihni se si është në periudha të ndryshme të ditës për të marrë një ndjenjë për lagjen dhe shikoni nëse mund të jetoni atje.
Pjesa 2 nga 3: Përdorimi i internetit
Hapi 1. Postoni kërkimin e banesës tuaj në mediat sociale
Para se të kërkoni rastësisht nëpër faqe, mund të shihni nëse dikush në rrjetin tuaj shoqëror di për një apartament me qira. Një referencë personale është gjithmonë një mënyrë e mirë për të shkuar kur kërkoni një apartament. Ndërsa në të kaluarën rrjeti juaj i mundshëm i njerëzve për të kërkuar ishte i kufizuar, interneti lejon që kërkesa juaj të arrijë në qindra ose mijëra njerëz. Asnjëherë nuk e dini se kush ka një mik apo anëtar të familjes që kërkon të marrë me qira një dhomë në shtëpinë e tyre.
Bëni një postim që po kërkoni aktualisht për një apartament dhe po kërkoni ndonjë referencë personale. Sigurohuni që të thoni në postim që çdo drejtues duhet t'ju dërgojë mesazh privatisht
Hapi 2. Përdorni uebfaqe të specializuara për marrjen me qira të apartamenteve
Ndërsa shumica e faqeve të pasurive të paluajtshme listojnë gjithashtu qira me apartamente, ka faqe në internet që specializohen në marrjen me qira të apartamenteve. Para se të kaloni në uebfaqe më të përgjithshme, provoni një sit të orientuar posaçërisht në apartament. Këto do t'ju lejojnë të përsosni kërkimin tuaj për të gjetur saktësisht atë që po kërkoni.
- Disa faqe të mira për të filluar janë Apartments.com, Padmapper, ForRent dhe Hotpads.
- Futni të gjithë informacionin e nevojshëm kur kryeni kërkime në këto vende: buxheti juaj, vendndodhja, pamja katrore dhe çdo pajisje që kërkoni si një makinë larëse/tharëse.
Hapi 3. Kërko në Craigslist.com
Ju mund të gjeni një sasi të madhe të mallrave dhe shërbimeve në Craigslist, përfshirë marrjen me qira të apartamenteve. Shkoni te pjesa e Strehimit në faqen e internetit të shtëpisë për të parë se çfarë gjeni. Ana negative është se ju nuk mund të jeni në gjendje të përshtatni kërkimet tuaja aq sa nëse keni kërkuar në një pronë të paluajtshme ose vendndodhje apartamentesh.
Jini të kujdesshëm kur merrni me qira apartamente jashtë vendeve si Craigslist. Ndërsa faqet e tjera mund të hetojnë postimet që pronarët reklamojnë në faqen e tyre, Craigslist nuk rregullohet ashtu. Si pasojë, ndonjëherë ka mashtrues në sit. Komisioni Federal i Tregtisë paralajmëron që nëse një qiradhënës ju thotë të lidhni para, siguroni një depozitë sigurie para takimit, ose thotë se ata nuk janë në dispozicion për t'u takuar, kjo mund të jetë një mashtrim dhe ju duhet të kaloni postimin
Hapi 4. Postoni një reklamë të kërkuar në internet
Ashtu si ju mund të përdorni Craigslist për të gjetur postimet e apartamenteve, gjithashtu mund të postoni një reklamë që po kërkoni për një apartament. Ekzistojnë gjithashtu faqe të pasurive të patundshme që do t'ju lejojnë të postoni një reklamë të kërkuar, si rent.net.
Kur bëni një postim, sigurohuni që të përmendni se në cilën zonë po kërkoni të jetoni, sa jeni të gatshëm të shpenzoni, nëse keni apo jo kafshë shtëpiake - çdo informacion që do të ndihmojë një pronar të mundshëm t'ju gjejë dhe t'ju ofrojë atë ti deshiron
Hapi 5. Kontrolloni faqet e internetit të gazetave lokale
Nëse nuk keni fat të gjeni një apartament në mënyra të tjera, mund të kontrolloni revistat lokale ku dëshironi të jetoni. Shumica e gazetave lokale kanë seksione të pasurive të patundshme, të cilat ata ndoshta i postojnë në faqet e tyre të internetit. Ju gjithashtu mund ta përdorni këtë metodë për të gjetur një apartament.
Hapi 6. Bëni një kërkim në internet për apartamente në zonën tuaj
Mund të ketë uebfaqe ose postime të tjera që nuk keni qenë në gjendje t'i gjeni duke përdorur metodat e mëparshme. Për të gjetur këto mundësi, provoni të bëni vetëm një kërkim në internet duke përdorur fjalët kyçe "apartamente me qira" dhe zonën ku dëshironi të jetoni. Ju mund të zbuloni disa postime që do të kishit humbur përndryshe.
Pjesa 3 nga 3: Hetimi i një Apartamenti
Hapi 1. Kontaktoni drejtpërdrejt me pronarin
Mos u mbështetni vetëm në një faqe në internet apo edhe email. Flisni me pronarin në telefon kur hetoni apartamente. Kjo do të sigurojë që ju të dini me kë keni të bëni dhe do ta keni më të lehtë të shihni nëse gjithçka është e ligjshme.
Hapi 2. Caktoni një takim për të parë një apartament
Ju nuk duhet të merrni me qira një apartament pa e parë atë personalisht. Fotografitë në faqet e internetit mund të lënë jashtë shenja dëmtimi, ose mund të jenë edhe nga një dhomë krejtësisht e ndryshme. Shkoni dhe hetoni vetë apartamentin për t'u siguruar që nuk ka dëmtime dhe ofron atë që dëshironi.
Nëse ka ndonjë dëm, pyesni për të dhe kur do të rregullohet
Hapi 3. Bëni pronarit çdo pyetje që keni kur vizitoni
Zhvendosja në një apartament është një angazhim i madh dhe nuk duhet të kesh turp të bësh ndonjë pyetje. Përveç çdo pyetje specifike që keni, këtu janë disa sugjerime.
- Cila është norma juaj e rinovimit? Nëse qiramarrësit rrallë rinovojnë qiranë e tyre, mund të jetë një shenjë se ata ishin të pakënaqur me apartamentin. Nëse, megjithatë, shkalla e rinovimit është e lartë, kjo tregon se qiramarrësit janë përgjithësisht të kënaqur me krijimin.
- Kur ishin rinovimet më të fundit në ndërtesë, dhe veçanërisht apartamentin tuaj?
- Si funksionon mirëmbajtja? Nëse dikush është në dispozicion 24 orë në ditë për raste urgjente?
- Sa shpesh dhe sa rritet qiraja?
- Çfarë saktësisht do të paguani në qira dhe shërbime? Kërkoni që të përcaktohen të gjitha shpenzimet tuaja.
Hapi 4. Bëni fotot tuaja të banesës
Pronarët zakonisht bëjnë fotografi të apartamenteve para se të hyni dhe pasi të largoheni, kështu që ju duhet të bëni të njëjtën gjë. Bëni fotografi kur vizitoni, dhe gjithashtu kur po lëvizni. Në atë mënyrë nëse qiradhënësi thotë se keni shkaktuar dëme kur nuk e keni bërë, do të keni prova kundër akuzës.
Hapi 5. Kontrolloni lehtësitë
Mos shikoni vetëm apartamentin kur vizitoni, por sigurohuni që gjithçka funksionon. Hapni rubinetat, shpëlajeni tualetin, hapni dhe mbyllni dyert dhe ndizni dritat. Bëni të gjitha këto për t'u siguruar që gjithçka në apartament funksionon që nga fillimi.
