Nëse keni ndërmend të ndërtoni një ndërtesë ose të bëni ndryshime në një ndërtesë ekzistuese në Florida, normalisht do t'ju kërkohet një leje ndërtimi. Kërkohet një leje ndërtimi në mënyrë që qeveria juaj lokale të sigurojë që projekti juaj i ndërtimit të përmbushë standardet minimale të përcaktuara nga Kodi i Ndërtimit në Florida. Ekzistojnë disa lloje të lejeve të ndërtimit në Florida, dhe lloji që ju nevojitet varet nga lloji i punës që keni ndërmend të kryeni. Ndërtimi i një strukture të re ose rinovimi i një strukture ekzistuese normalisht kërkon një leje të përgjithshme ndërtimi ndërsa puna substanciale elektrike kërkon gjithashtu një leje elektrike. Marrja e një leje dhe ndjekja e procedurave të nevojshme është e rëndësishme para se të filloni ndërtimin. Përndryshe, qeveria vendore mund të vendosë gjoba të konsiderueshme për mosrespektimin e procedurave të kërkuara.
Hapa
Pjesa 1 nga 4: Plotësimi i Aplikacionit
Hapi 1. Filloni duke shkarkuar një aplikim për leje
Këto janë në dispozicion për shkarkim në faqen zyrtare të qytetit në të cilin ndodhet prona.
- Nëse prona ndodhet në Jacksonville, mund të hyni në aplikacion këtu
- Nëse prona ndodhet në Tampa, mund të hyni në aplikacion këtu
- Nëse prona ndodhet në një qytet që nuk është një nga qytetet e listuara më sipër, kontrolloni faqen zyrtare të qeverisë të qytetit tuaj për të hyrë në aplikacion.
Hapi 2. Plotësoni informacionin e aplikantit
Filloni duke plotësuar informacionin e aplikantit, i cili përfshin adresën e pronës dhe numrin e parcelës ose fletës. Numri folio është një numër 13 shifror që identifikon pronën, dhe ky numër është i disponueshëm në deklaratën tuaj të tatimit në pronë.
Hapi 3. Zgjidhni llojin e lejes
Kontrolloni kutinë e duhur të llojit të lejes që po kërkoni. Kjo varet nga lloji i projektit që po kryeni. Strukturat e reja kërkojnë një leje të përgjithshme "ndërtimi". Llojet e mundshme të lejeve përfshijnë:
- Ndërtimi
- Elektrike
- Mekanike
- Hidraulik
- Mbulim
- Leje me faza
- Prishja
- Gjenerator
- Ngjarje Speciale
- Zjarri
- Ashensor
Hapi 4. Zgjidhni llojin e kërkesës për leje
Kontrolloni kutinë e duhur të llojit të kërkesës që po bëni. Këto opsione përfshijnë:
- Leje e re
- Ndryshimi i Kontraktorit
- Ndryshimi i Arkitektit/Inxhinierit
- Zgjatja e lejes
- Rinovimi i lejes
- Leje Rishikimi
- Ndryshimi i Përdorimit
- Ofrues privat
- Projekti i Qytetit
Hapi 5. Jepni llojin e pronës
Kontrolloni kutinë e duhur të llojit të pronës që po ndërtohet ose rinovohet. Opsionet tuaja përfshijnë:
- Komerciale
- Banim me shumë familje
- Banimi: Banimi me një familje ose dyfishtë
Hapi 6. Tregoni vlerën totale të punës dhe sipërfaqen e sipërfaqes së pronës
Formulari kërkon pamjen katrore të pronës që po punohet dhe një dollar dollarë të veprës. Vlera e dollarit duhet të deklarohet për pjesët përbërëse të projektit, si dhe vlerën totale të punës.
Hapi 7. Jepni një përshkrim të punës
Formulari kërkon një përshkrim të punës që do të kryhet. Jepni një përmbledhje të shkurtër të punës që keni ndërmend të kryeni. Nëse formulari është një PDF i plotësueshëm, atëherë mund ta plotësoni këtë përmbledhje në internet në mënyrë që të kurseni hapësirë dhe ta bëni përshkrimin më të lehtë për t’u lexuar.
Hapi 8. Jepni emrat e palëve përgjegjëse
Formulari kërkon listimin e emrave, adresave dhe numrave të telefonit të palëve përgjegjëse për projektin. Këto parti përfshijnë:
- Pronari i Pronës
- Kontraktori
- Arkitekt
- Inxhinier Strukturor
Hapi 9. Nënshkruani formularët
Formulari kërkon nënshkrime nga pronari ose qiramarrësi (nëse qiramarrësi po kryen punë) në formën e një deklarate që duhet të nënshkruhet në prani të një noteri publik.
Pjesa 2 nga 4: Paraqitja e Formularëve dhe Pagesa e Tarifave Paraprake
Hapi 1. Vizitoni departamentin e ndërtimit
Aplikimi i plotësuar duhet të dorëzohet me tarifa paraprake. Për të paraqitur formularët, vizitoni departamentin e ndërtimit në qytetin tuaj.
- Nëse prona është në Miami Beach, adresa e departamentit të ndërtesës është: Departamenti i Ndërtimit, Bashkia e Miami Beach Beach, Kati i 2 -të 1700 Convention Center Drive Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Nëse prona është në Orlando, adresa e departamentit të ndërtesës është: Shërbimet e Lejeve, Bashkia e qytetit - kati i parë, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Nëse prona është në Tampa, adresa e departamentit të ndërtesës është: Shërbimet e Ndërtimit, 1400 Bulevardi i Veriut, Tampa FL 33607.
- Nëse prona është në Jacksonville, adresa e departamentit të ndërtesës është: Divizioni i Inspektimit të Ndërtesave, Qyteti i Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Nëse prona ndodhet në një qytet që nuk është një nga qytetet e listuara më sipër, kontrolloni faqen zyrtare të qeverisë të qytetit tuaj.
Hapi 2. Paraqisni format me plane
Në sportelin e lejeve të departamentit të ndërtesës, paraqisni aplikacionin e plotësuar dhe të nënshkruar (të noterizuar) së bashku me dy grupe planesh për rishikim.
Hapi 3. Paguani tarifën paraprake në këmbim të numrit të përpunimit
Nëse nuk e keni paguar tarifën paraprake në internet, në kohën e aplikimit, do t'ju kërkohet të paguani një tarifë paraprake, e cila është një përqindje e tarifës së lejes. Në Miami Beach, kjo tarifë paraprake është 20% e tarifës së lejes. Pastaj do t'ju lëshohet një numër përpunimi, të cilin duhet ta mbani të sigurt për referencë në të ardhmen.
Pjesa 3 nga 4: Duke pritur për Procesin e Rishikimit të Planit
Hapi 1. Prisni që Qyteti të bëjë një rishikim të planit
Pasi të paraqisni kërkesën tuaj dhe tarifat paraprake së bashku me planet tuaja, qyteti do të kryejë një rishikim të planit. Periudha e pritjes së rishikimit mund të ndryshojë sipas qytetit. Për shembull, projektet rezidenciale mund t'i nënshtrohen një rishikimi 30-ditor dhe projektet komerciale një periudhë shqyrtimi 60-ditore në Miami Beach.
Kontrolloni nëse qyteti juaj është i mbuluar nga Velocity Hall. Përndryshe, përditësimet e statusit mund të jenë gjithashtu të disponueshme duke kontaktuar departamentin e ndërtimit të qytetit tuaj. Ju do të duhet të siguroni numrin tuaj të përpunimit, të marrë në kohën e paraqitjes së aplikacionit tuaj, për një përditësim
Hapi 2. Rregulloni problemet me planet nëse është e nevojshme
Aplikimi juaj mund të vonohet nëse ka mangësi në planet tuaja. Këto mangësi mund të kërkohen të korrigjohen dhe planet të paraqiten përsëri. Adresoni këto mangësi në plane me agjencitë përkatëse nëse është e nevojshme.
Hapi 3. Dijeni se plani juaj mund të ketë nevojë të kalojë një numër rishikimesh
Në varësi të natyrës së projektit tuaj të ndërtimit, planet tuaja mund të kenë nevojë të kalojnë nëpër një numër të llojeve të ndryshme të rishikimeve. Këto lloje të rishikimit përfshijnë:
- Ndërtimi/Aksesueshmëria;
- Strukturore;
- Mekanike;
- Elektrike;
- Hidraulik;
- Pajtueshmëria me Rrafshin e Përmbytjes;
- Ashensor;
- Planifikimi & Zonimi;
- Punë publike;
- Parandalimi nga zjarri.
Hapi 4. Njohja e rolit të agjencive të jashtme
Dijeni se planet tuaja gjithashtu mund të rishikohen nga një numër agjencish të jashtme që sigurojnë pajtueshmërinë me legjislacionin përkatës. Këto agjenci të jashtme përfshijnë:
- Menaxhimi i Burimeve Mjedisore (DERM);
- Departamenti i Mbrojtjes së Mjedisit (DEP);
- Ujë & Kanalizim;
- Departamenti i Shëndetësisë në Florida;
- Trupat e Inxhinierëve të Ushtrisë;
- Rrethi i Menaxhimit të Ujërave;
- Departamenti i Transportit në Florida (FDOT).
Hapi 5. Njihni pasojat e refuzimit të planit
Nëse planet tuaja refuzohen tri herë, pronarit, ekipit të projektimit dhe rishikuesve do t'u kërkohet të takohen me Zyrtarin e Ndërtesës para se të lejohen rishikimet e mëtejshme.
Pjesa 4 nga 4: Marrja e Lejes së Ndërtimit
Hapi 1. Vizitoni Departamentin e Ndërtimit në qytetin në të cilin ndodhet prona
Pasi të përfundojë rishikimi i planit, do të njoftoheni, në të cilën kohë mund të vizitoni departamentin përkatës të ndërtimit në qytetin tuaj për të marrë lejen tuaj të ndërtimit. Çdo qytet ka zyrtarin e vet të ndërtimit nga i cili duhet të merren lejet në varësi të vendndodhjes së pronës tuaj:
- Nëse prona është në Orlando, adresa e departamentit të ndërtesës është: Shërbimet e Lejeve, Bashkia e qytetit - kati i parë, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Nëse prona është në Tampa, adresa e departamentit të ndërtesës është: Shërbimet e Ndërtimit, 1400 Bulevardi i Veriut, Tampa FL 33607.
- Nëse prona është në Jacksonville, adresa e departamentit të ndërtesës është: Divizioni i Inspektimit të Ndërtesave, Qyteti i Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Nëse prona ndodhet në një qytet që nuk është një nga qytetet e listuara më sipër, kontrolloni faqen zyrtare të qeverisë të qytetit tuaj.
Hapi 2. Paguani tarifën e mbetur
Ndërsa keni paguar një përqindje të tarifës së lejes paraprakisht, ju duhet të paguani pjesën e mbetur të tarifës në kohën e marrjes së lejes tuaj. Leja juaj nuk do të lëshohet nëse ky bilanc nuk paguhet plotësisht.
Hapi 3. Mblidhni lejen
Pasi bilanci juaj i mbetur të paguhet plotësisht, zyrtari në sportelin e lejeve do të lëshojë Lejen tuaj të Ndërtimit. Mbajeni këtë leje në një vend të sigurt.
Këshilla
- Vini re se pas marrjes së lejes suaj, do të ketë një inspektim ose një seri inspektimesh që kryhen nga Qyteti para se t'ju lëshohen certifikatat përkatëse të pajtueshmërisë (dmth. Certifikatat që tregojnë se jeni pajtuar me Kodin e Ndërtimit të Floridës).
- Nëse merrni një vendim të pafavorshëm, dijeni që ligji i Floridas udhëzon qeveritë vendore të krijojnë një bord apelimi pranë të cilit mund të apeloni vendimin e zyrtarit të ndërtesës.
